专访| 稳健中快步前行 对话禹洲地产助理总裁夏溧

导语

从鹭岛到申城，历经23年的积淀，秉承着对客户、对市场、对行业的敬畏，禹洲地产持续精耕。这当然也离不开禹洲人一直以来的风雨同行。本期《楼事专访》邀请到了禹洲地产助理总裁夏溧先生，从诗词文人到企业高管，一起来聊聊他眼中的禹洲地产。

遵从内心的诗人气质

也更包容年轻时代的个性张扬

夏溧总非常喜欢中国古典诗词，唐诗和宋词都是中国古代文学的瑰宝，各有很多流派，各有各的特色。不过相比而言，他却是更喜欢宋词。宋词依照词谱写作，可吟唱，很多词牌名都充满了诗情画意，《水调歌头》、《蝶恋花》、《虞美人》等等，或慷慨激昂，或婉约唯美，不拘一格，读起来特别舒服。

Q1

喜欢古典诗词，是因为喜欢里面平平仄仄的韵律，还是因为生活太累需要借诗词舒展身心？

夏溧：每个人都需要一个跟自己内心对话的时间，对我而言诗词就是这样一个存在，在闲暇的时间，读一些喜欢的诗词，感受诗人书写这首诗时的境遇、气魄、情感，以史鉴今，思考一些平日里无暇关心或者想不明白的事情，会给到很多的启迪。

Q2

现在很多人聚在一起都谈八卦，不聊诗词的，没有会说李白杜甫，都会说鹿晗关晓彤，您怎么看？

夏溧：每一个年代的人有自己的特色，我觉得用包容的心态去看，我们公司有很多的年轻人，他们也经常组织一些很热血的活动，拓展训练中也玩一些游戏啊，聊时下热搜的话题，让我感觉到公司里的年轻人很个性化，想什么就做什么，有决心有胆量有激情也有毅力，为企业注入了很多的活力！

对地产的执着专注

是建筑之于他的人生理想

夏总与地产的缘分来源于人生梦的起点，夏总说在东南大学学建筑工程专业的时候，当时就在想什么是建筑的灵魂，什么是过硬的工程；后来开始做房产，把工程质量作为的立事之本，把产品的研发和创新作为作品中不可或缺的部分，把学到的东西想做的事情变成真实存在的一个个项目一个个作品，觉得很幸运。

Q3

当走进地产这个行业，做一个企业的高管，现在什么感受？

夏溧：你说做一个高管，我其实不太在意这个词，因为其实是身上肩负了企业发展的更多的责任，员工们的希望，感觉没有一刻是能够放松的，让自己时刻保持求知若饥,虚心若愚的状态，一如禹洲地产的发展一样，在稳健的步伐中快步前行。

Q4

假如有一天，你不干房地产了，你最想做什么？

夏溧：这个还真的没有想过，学建筑做地产，已经习以为常了，如果真的有一天我不做地产了，我想有更多的时间去参观学习一些好的建筑作品，虽然现在也经常去考察，但终究是不成体系的，如果将这些好的建筑作品能够融合中国建筑的特色，肯定会有很多有趣的创新。

Q5

作为禹洲集团助理总裁以及监管上海及周边城市相关业务，你为自己设定的目标是什么？在未来集团冲刺千亿房企的路上，对区域预期的目标是什么？

夏溧：集团目前已经布局了环渤海，华中区、长三角、海西区、大湾区五大区域板块，当然未来也会进入更多板块的核心城市。集团总部已经于2016年搬迁到了上海，目前长三角区域已经成为集团最重要的业绩增长点。我们在上海有五个在建在售项目，在苏州也有六个项目。未来上海和苏州区域在集团千亿目标中都会承担非常重要的责任。我们希望在上海和苏州都能够成为当地主流开发商。

深根长三角 战略布局优势明显

为禹洲千亿目标加速加码

2016年禹洲集团把总部搬到了上海，就是看重了上海在全国的经济中心地位，同时上海也是长三角的龙头，可以辐射和带动整个长三角区域的发展。目前长三角区域对集团的业绩贡献已经超过了50%，我们在长三角区域已经进入了上海、苏州、杭州、南京、扬州、合肥、蚌埠等城市，未来禹洲会进入更多的城市，把长三角区域持续做大做强。

Q6

你现在如何看待禹洲上海以及周边的布局？你判断未来可能遇到的机遇和挑战会是什么？

夏溧：在现在的市场条件下，禹洲在上海有一些应对的策略，我们采用的是刚需和改善型住宅为主，比方做89平方米的三房两厅两卫，这些产品在上海都是一炮打响的。禹洲地产2016年将总部从厦门迁至上海，公司的目标是通过「立足长三角、引领海西区、建树全中国」的战略，发展成为全国先进的房地产开发商，因此上海的战略核心地位一定是不可动摇的。

Q7

禹洲拿地或者联合开发，给人的感觉既谨慎又疯狂，这背后应该是有迹可循的，经营多年了，团队在策略上有什么“八字箴言”或者“十六字方针”之类的法宝吗？管用吗，有没有失灵的时候？

夏溧：禹洲的投资策略是深耕中国核心都市圈的一二线城市，只要是经济水平比较好的城市，我们都会考虑进入。在已进入的城市中，我们的拿地风格是“积极但不激进”我们不会去蹭所谓的热点，也不会去拿所谓的地王。因为我们更看重运营效率和土地价值，就像我们深耕的苏州地区。我们是2016年12月下旬进入苏州地区的，截止目前，我们已经取得了六幅土地，这些土地没有一块是高价地，都是可以马上开发回笼资金的土地。

Q8

如今政府的调控政策频出，从限购到限售，从严控预售到租赁同权等等，在这样的市场背景下，有谈大跌的，有谈暴涨的，我猜你一定会说市场会朝着健康的方向发展，那么除此之外，你有什么自己深刻的理解？

夏溧：禹洲集团董事局主席林龙安太平绅士曾多次说过：以实际行动为“居者有其屋”贡献力量，禹洲地产在创立之初就特别重视住居者与环境的和谐互融，排名前列项目就提出了“推窗一片绿，我家在禹洲”的绿色定位。20多年来，禹洲以高标准为城市打造精品的同时，也在积极践行企业公民的社会责任。无论在任何的市场与政策情况下，房地产公司都应当有企业值得坚守的精神信念，这才是以不变应万变的立足之本。

以诚建城，以爱筑家。

如今，禹洲地产正蓬勃发展，

但为中国人居事业作贡献的初心和宗旨从未改变。

禹洲地产将站在未来城市的角度，

担负起行业重任，

以开拓者和建设者的姿态

诠释城市生活的理想和价值。

--------------------（完）---------------------