今年的销冠楼盘,可能已经初现

2017年楼市双十一只追溯一件大事：新城上坤·樾山半岛，全新样板首映，席卷松江、震撼上海，真正的销冠王者归来！

11月11日上午九点半，千人登岛！樾山由此开启佘山岛居时代，一场以“半岛X计划”为主题的示范区开放活动在新城上坤樾山盛大举行。

登峰上海2017上半年销冠之后，基本处于无房可售的状态，经过半年的筹备和等待后隆重推出半岛力作，到场客户无一不是为了产品而来，纷纷表示等候樾山新品已久，实景样板间的参观更是排起长队，在上海楼市实属难得景象。

樾山半岛此次示范区开放，从惊艳的现场体验、热烈的活动氛围，到样板房实景展示、英式管家接待服务，再有开发商的大手笔iPhone X抽奖，来感恩回馈到场的新老客户，所有流程都以至高的标准赢得到场客户高度赞同。

樾山半岛由此以全新姿态入市，为上海开启一种全新的岛居生活方式。

除了现场的实景被刷爆朋友圈，少有的樾山半岛，再一次创造出超越期待的产品魅力。还有什么成功的秘诀，让我们一探究竟。

占据得天独厚的自然资源

佘山，是上海少有的自然山林胜地，占地401公顷，是上海较高峰：森林覆盖率86%，负氧离子含量3000个/m³，沪上PM2.5指数较低的板块。

十多年来，这座天赋自然资源的山，吸引了众多知名开发商的青睐和入驻，佘山别墅区的美好人居形象已深入人心，在大虹桥发展的辐射与轨交、城市快速路的利好下，佘山别墅王者焕发出不一样的光芒，居住价值再一次凸显。

9号线佘山站直线距离约800米，上海半年度销冠的红盘樾山，2016-2017年凭借前期【樾山四季】、【樾山美墅】两部经典作品风靡上海。

【樾山四季】荣获：“2017年第十届上海优秀住宅金奖”、【樾山美墅】荣获“规划建筑奖”“绿化环境奖”。

这个登峰如今收官之作，在佘山这块依山傍水的半岛情境里，探寻上坤造物背后的故事，再一次为执着产品创新的精神感到钦佩。

上坤樾山半岛的自我挑战及创新之路

占据“樾山之心”

0.85容积率土地上的明珠

生态环境的优越让佘山板块逐渐成为上海最负盛名的高端居住区，但限“墅”令的严格执行和先进别墅居多的定位，却也将诸多想要在佘山脚下拥有一“墅”的人拒之门外。

63万㎡滨水生活住区——上坤•樾山的出现，让更多人“墅居佘山”的梦想成为可能。而新作“半岛”，作为臻藏的最后9万方，无疑备受关注。

07-05地块位居整个63万㎡大盘中最令人神往的地方：容积率仅0.85，以水岸线勾勒出城市难得一见的四面环水低密度纯墅区，从空中俯瞰，犹如镶嵌在水面上的宝岛。

半岛，是对这块珍贵土地较好的赐名。

樾山半岛地块鸟瞰图

了不起的决心

五次推翻方案，斥资近2000万重新规划

作为樾山约63万㎡大盘的压轴地块，半岛倾注了上坤追求产品创新的品牌价值理念。据悉，2017年初时地块的规划设计方案已通过政府报批，在前期规划已足够完备的情况下，上坤做了一件令所有人吃惊的事：彻底推翻既有方案，花费重金邀请设计院重新规划。近乎偏执式的反复修改，前期产品定位的投入已将近两千万。

重新规划，放弃快速推进销售的常规思路，用精研的眼光思考这块土地的另一种可能：不止追求开发利益的快速兑现，而是开辟出一条引领未来的颠覆式产品创新。

关注居住环境与审美

半岛地块特征：0.85容积率土地，9万㎡纯墅区，6KM一线河流水景……有更充分的理由相信，即使最常规的别墅产品也能带来丰厚受益，但樾山思考的不是这些。

预估时代的变迁和人文理念的追求，大胆创想十年后，什么样的产品依然保持备受青睐？与日清设计院探讨的过程中深究这些问题，为樾山半岛的诞生确立了毫不妥协的产品原则：不是传统的建筑和户型为前提，而是一切以居住者的感受为导向。重新思考：空间脉络、建筑层次、露台院子如何实现艺术和实际居住并存的方式！如何成为一个承载建筑理想的上海标杆居住场所！必须用严苛的态度审视未来社区的内外环境。

红线外的坚持，重建滨河体系

樾山半岛，为实现城市、自然、社区的优质融合，可以看出开发商对红线外的市政公共空间设计规划上是不计成本，依托环河水系，斥重金设计打造四大滨河主题公园。

红线外景观设计方案

从互动、休闲、赏景、运动等多维度出发，融合亲水平台、艺术甲板、草地公园、儿童公园等设计特色，规划涵盖家庭全龄化的开放式公园景观体系，实属国内罕见的诚意之作。

滨河公园景观效果图

红线内的景观，中国山水美学的实践

摒弃教科书式的景观做法，让樾山在山、水、林、岛精华资源汇聚的半岛上探寻更多可能，在半岛作品中将中国山水的审美执行实践。

青山绿水里的规制

一轴九园，现代手法雕琢山水情

中国传统居住的空间序列感、均衡对仗的仪式审美，需要在现代的生活环境下传承创新。樾山半岛精研邻里、坊巷、院落的传统仪式，营造更符合现代居住的意境式规制。一条宽约16米、长约230米的归家道上，公共休憩空间搭配镜面水景、林荫树阵、叠石清泉等装饰艺术，归家中轴蕴藏更多逸趣的仪式场所。

社区内景观设计

精细化设计的院落组团

樾山半岛放弃局促的兵营式墅区布局，用创新的态度设计院落式建筑组团。通过绿地—桥梁—街坊—小巷—小院子—入户门，形成独特的南北轴线回家流线形式，建筑间的退距增大，增强了通风采光与建筑间的隐私。通过街坊院落式的小巷围合，结合山水元素的打造主题景观，形成每户少有的组团。

组团式院落设计

会所的“场景革命”

10米宽河道上的悬空双廊桥

引领会所中的经典：跨越河流腾空架起双廊桥会所，用现代手法还原传统韵味，开启一座古今对话的建筑之门，连接过去与未来的奇妙之旅，一部堪称艺术修为的建筑探索。

五进情境会所，兼顾休闲与审美

从入口影壁、双桥连廊、前场映画、中庭水景、后景幽境到社区园林的五进水景体验，让归家的每一步都感受到山水的情韵。未来，这里将是樾山专属的社区会所，相似品位影响下的邻里交流圈。美学、景观、社交三重标杆价值，将是现代社区会所的一次革新。

廊桥效果图

当代手法 山水韵味

开启山水之间别墅新章程

中国审美重回世界舞台的进程中，樾山半岛期望通过对山水别墅的再创造，在时代的长河中留下独属东方的建筑印记。不止风格的创新表现，更专注于与居家理念的庭院空间、尺度格局、工艺材质等更优质的设计和运用。

半岛上的石材别墅，创新围合式庭院，无可挑剔的采光空间设计……以产品精研著称的上坤集团，凝聚无数探索成果融汇成半岛新品，值得期待！

半岛实景示范区已公开

樾山半岛产品涵盖了叠加、联排、原创墅院、滨水类独栋，真正的纯粹墅区顶力之作。首期推出的产品是建筑面积约114-136㎡半岛奇境叠加，建筑面积约139-191㎡原创山水墅院，合计248套，其中后者是上海首见的创新性围院墅品，具有划时代意义的产品，势必引领沪上墅史的一次全新开篇。

樾山半岛实景图

户型特别剧透

约114-136㎡叠加别墅

下叠户型：建面约136㎡的下叠别墅，4房2厅3卫，一复二；

上叠户型：建面约114㎡的上叠别墅，3房2厅3卫，三复四，配置私家双车位，电梯可直接入户。同时带花园及阁楼的设计，乃沪上罕有。