已取证!9号线+万达旁+新城芯,2022沪上必抢倒挂红盘
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有利的新政推出+热乎的倒挂红盘+国际化的品质住区，三者叠加在一起，这应该是楼讯2022年开春来，给各位新粉老粉带来的最强头条置业讯号了。
2022年，对于楼市而言，风向正在发生改变，市场逐渐回暖，置业的黄金窗口期已经到来！抓住置业先机才是关键！
最强讯号1 发改委定调，房地产仍是支柱产业
图片来源于人民资讯
”2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆就表态：房地产仍是支柱产业，住房更是居民的消费。
当我们回顾房地产市场发展历史，就会发现，低潮过后，都将迎来爆发期。
2003年
非典爆发，为提振疫后经济，当年8月国家首次确认房地产行业为支柱产业的地位
2008年
金融危机席卷全球，汶川地震，国家再次重提房地产行业的支柱地位
2021年
2021年，房地产第三次被官方认定为“支柱产业”；支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。
最强讯号2 房贷利率下降，信贷放宽
这是央行自2020年4月之后，近2年来首次下调房贷利率。
图片来源于中国人民银行官网
LPR的下降，事实上意味着新买房成本的降低！
我们来实际换算一下，以总计500万，首付3.5成，按揭贷款325万为例，贷款30年。
在加点基数不变的情况下，5年期以上LPR利率的下调将在一定程度上减少房贷支出。
最强讯号3 价格倒挂，沪上必抢红盘已取证
读懂政策，才能读懂市场。银行信贷的放宽自然带来巨大的置业浪潮。对于房子，购房者自然更乐意选择性价比更高者。
新房指导价的出台，也让我们看见了市场对于土地的信心。
而在松江新城核心，9号线上，距离万达直线距离仅800米，有一个全市都在热切关注的红盘，不仅在一二手房之间形成倒挂，甚至在新房中也形成倒挂，它就是金地丰盛道。
然而价格倒挂并非金地丰盛道走红沪上的根本原因，加速发展的板块、完善的配套和生活品质使其成为沪上五大新城红盘天花板的存在。
最重要的是，金地丰盛道三批次预证已取，建筑面积约90-160㎡高层&叠加，正在火爆验资中，最近几天售楼处已经出现了排队验资的盛况。
从倒挂盘到上海置业当红板块，松江新城发展的强劲势能让置业者坚定了对市场的信心。
产业决定人口，人口决定需求，需求决定房价。
优质产业，高尖人才的汇集总能带来板块的发展，张江就是好印证。十几年的发展，让张江从一片荒地一跃成为炙手可热的板块，价格也是一路飙升。
在松江新城，另一个张江正在孵化，那就是G60科创走廊。贯穿松江全境的G60高速公路40公里的松江段两侧的产业园区贡献了松江区95%以上的工业产值，占上海工业产值近10%，有17个国家和省部级重点实验室、社区内有500强企业：海尔智谷、修正医药、国能新能源、正泰启迪、小米集团等多个百亿级项目。（数据来源：长三角G60科创走廊）
产业带来发展，发展带来人才。而松江大学城七所高校的高素质人才储备，拥有上海其他几个新城难以比拟的优势。面向科创产业的不断发展，每年近2万毕业生，自然会选择生活更为熟知的松江。
而随着五大新城落户政策的不断放开，更多的高尖人才也将落户松江新城。
而松江本身规划人口就多，大学城+新城落户政策，人口导入将带来大量的居住需求。金地丰盛道作为松江新城区域内板块红盘，自然成为高尖人才的置业优选。
大量新兴产业的入驻，人口规划的增长，不仅为板块注入了活力，也意味着未来将有大批的从业人员来到这里，自然也会刺激本土生活配套产业的需求。
定位“现代化宜居城市”的松江新城，多年来的发展使得各项生活配套一应俱全，配套能级走在五大新城前列。
看商业，较大商业体都集中的松江万达商圈，拥有醇熟的商业配套，万达广场、五龙商业广场、富悦财富中心等，休闲购物一一囊括。新近开业的松江印象城（直线距离约3km内），繁华生活触手可及。
看教育，背靠松江大学城的强大教育背景，金地丰盛道周边名校环立。上外云间学校（新校舍今年也将投入使用）一街之隔，中山二小、二幼...
特别提示：仅做学校地理位置描述。
看医疗，目前已有一所三级甲等综合医院（上海市排名前列人民医院南院），一所三级乙等综合医院（上海市松江区中心医院）未来，还将新建上海交通大学医学院松江研究院、上海中医药大学附属曙光医院松江分院（方塔中医医院总部院区）和支持市一南院二期扩建。
看生态，松江一直号称宜居之城。金地丰盛道坐拥周边宜人生态环境。毗邻广富林、佘山森林公园、辰山植物园，项目近距离更有五龙湖公园、中央生态绿地，在日常生活中融于自然。
交通方面，松江与主城的联系日益紧密。
地铁9号线从松江-浦东东西横贯，可直达徐家汇、新天地等板块商圈。
四通八达的交通道路网，同样让工作通勤更加便利。
驱车从金地丰盛道出发，经沪松公路、莘砖公路到达漕河泾开发区，上班通勤无需顾虑。
因出行时间及交通工具速度的不同，实际所需时间可能与本图片所示时间存在差异
图片来源于网络
经沪昆高速、九新公路、沪闵高架路等，前往徐家汇商圈，时间也是在可接受的范围内。
因出行时间及交通工具速度的不同，实际所需时间可能与本图片所示时间存在差异
图片来源于网络
松江新城要发力，关键在于交通格局。
近年来，枢纽经济对于城市发展能级的提升愈发显著。虹桥枢纽的发展势能有目共睹，在松江，也有这样的存在——那就是松江南站枢纽。
作为服务辐射长三角的战略支点，建成后的松江枢纽规模为9台23线，包括沪苏湖高铁、沪昆高铁、沪昆普速铁路，同时预留了城际铁路、市域铁路的接入条件，共规模高达130万㎡，年客流量预计达到2000万人次以上。
此外，沪松快速路未来将成为连接松江枢纽和虹桥枢纽的快速通道，预计于今年动工。
5.
金地·丰盛道 实力金地
当代前沿研发作品 精致国际住区
在一定程度上，地产品牌的实质是房产品质。
入沪20载，金地始终以理科生的严谨，专注于对工艺品质的精益求精，用实际行动给出了品质答案，金地丰盛道亦是如此。
对于立面，在追求美观的同时更加苛求品质，为了立面效果更佳、建筑品质更好，定制三玻两腔玻璃，营造隔热隔音的生活环境；防水层同样是值得称道的地方，做到墙面更加平整并确保墙面保温性、防水性以及耐久性。
对于街区规划，金地更是独具匠心。
近3000平的城市广场，根据出让条件本来只需要保有1000平公共绿地。然而金地却在这里自发地去扩大公共景观面积，并且把示范区融入进去，营造一个城市级别的广场交给周边居民。不仅如此，金地还通过引进咖啡馆、鲜花店，让生活更加丰盛。
近约1000㎡的商业街区，也并非那么简单，金地华东也为此花了一些代价，整体的商业建筑面积是置换了部分住宅面积才在室外做出这样的场景。
金地在牺牲利润的前提下，也只为呈现更加多元的生活业态，满足居民的生活需求。
本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。
从居者本身出发，对于品质生活的不断探求，使得上海购房置业者对于金地丰盛道愈发的认可。
从造好房子到造好生活，金地坚持以初心缔造居家美好生活。
改善时代，产品为王。金地主推建筑面积约90㎡全能舒居和建筑面积约99㎡超能户型，因其优质产品力而深得市场青睐。
建筑面积约90㎡全能舒居：总价约419万起
南北通透,空气对流 ,阳光清风穿堂而过；干湿卫浴分离，生活舒心又省心；主卧与次卧分布更开，生活私密性更佳。
免责提示：此为金地丰盛道项目B户型（24-63-501室）标准户型示意图，建筑面积约90㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
建筑面积约99㎡超能户型：改善优选
三开间朝南，双卧南向，采光条件更佳；宽境观景阳台，四季美景风光作伴；双卫格局，生活节奏从容不迫；动静分区，家庭会客与休息互不干扰。作为改善客而言，无疑是购房优选。
免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。
9号线，6站七宝，12站徐家汇，金地丰盛道预证已取，恭候新老客户到场品鉴，建筑面积约90-160㎡叠加&高层全新加推，三批次火爆认购中，席位有限，欲购从速！
1、本项目推广名为“金地丰盛道”，地名办核准名为“金茸华庭”；开发商为“上海鑫醇房地产开发有限公司”；本项目预售证号：松江房管（2021）预字0000388号。
2、本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；
3、本广告制作时间为2022年2月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料；
4、本广告中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；
5、本广告中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。
6、本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。
7.本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。资料信息如有变更，不再另行通知。
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