刚刚,开年第一拍落槌!上海三租赁地块“出嫁”

搜狐焦点上海 2018-01-03 17:40:39
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刚刚,开年第一拍落槌!上海三租赁地块“出嫁”

刚刚,上海市土地交易市场举行了3场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动,今天推出的3幅租赁地块位置相对较偏,但也在各区的核心居住区或产业新区。三地块都只有一家竞买人,最后交易结果如下:

1宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元0218-02地块

地块公告号:201716001

所属区县:宝山区

规划用途:租赁住房

出让面积:2.50(公顷)

建筑面积:6.25(万平方米)

起始价:28446.00(万元)

起始楼面单价:4549.96(元/平方米)

成交价:28446.00(万元)

成交楼面单价:4549.96(元/平方米)

溢价率:0.00(%)

竞得人:深圳市中集产城投资发展有限公司

去年7月,碧桂园以9.3亿元成为旗下产城发展平台深圳市中集产城发展集团有限公司)的战略投资者,增资完成后,碧桂园地产持有中集产城25%股权。中集产城已形成业务覆盖珠三角、长三角和环渤海近10个城市的产业园区、商业及住宅综合开发集团,开发项目面积逾200万平米,已开发的项目包括,中集智谷、中集金山湖1号、中集紫金文昌、中集国际城等,土地储备面积近千万平方米。

2、青浦区盈浦街道漕盈路东侧07-05地块

地块公告号:201716002

所属区县:青浦区

规划用途:租赁住房

出让面积:2.24(公顷)

建筑面积:4.49(万平方米)

起始价:16047.00(万元)

起始楼面单价:3577.66(元/平方米)

成交价:16047.00(万元)

成交楼面单价:3577.66(元/平方米)

溢价率:0.00(%)

竞得人:上海盛青房地产发展有限公司

上海盛青房地产发展有限公司是上海淀山湖新城发展有限公司下属公司,曾开发建设五浦汇A、B、C三个动迁安置房等项目工程。

3、崇明区长兴镇G9CM-0901单元(局部调整)12-04地块

地块公告号:201716003

所属区县:崇明区

规划用途:租赁住房

出让面积:3.06(公顷)

建筑面积:6.12(万平方米)

起始价:9297.00(万元)

起始楼面单价:1518.07(元/平方米)

成交价:9297.00(万元)

成交楼面单价:1518.07(元/平方米)

溢价率:0.00(%)

竞得人:上海长兴岛置业有限公司

上海长兴岛置业有限公司是崇明本地注册公司,于去年11月注册成立,公司主营房地产开发经营、市政工程等项目建设。

2017年可以说是“只租不售”地块推出元年,在租售并举的政策思路下,2017年上海共成交出让了21幅租赁居住用地。分布于长宁古北、浦东张江、浦东世博、浦东滨江、虹桥商务区等黄金区域,拿地者均为上海地方国企,其中上海地产获地最多。

2018年1月,上海将有8幅租赁居住用地(100%不可售)分别于3号及16号出让,其中不乏静安大宁、杨浦内环内等市中心位置的地块,合计总建面37.42万方。一直被忽视的租房市场在2018年将更为关注。

文/大饼儿

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