唐镇4大新盘最新进展,近4000套房源排队入市

血拼上海楼市 2021-09-08 14:28:13
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没抢到融创未来金融城?想买在唐镇还可以关注这些项目!

2021年,沉寂多年的浦东唐镇板块迎来了“供应大年”,新房大放量。

融创未来金融城7月已推出13A-01地块和13C-01地块,各供应302套、437套房源,均触发积分制,入围分数为56.28分、61.3分。其13B-01地块466套房源当前正在认购中,入围比1.8。

融创未来金融城三个地块总计1205套房源拉开了唐镇新房供应的序幕。接下来唐镇有更多新房在入市的路上,包括融创未来金融城自身的13D-02地块和13D-06地块、浦发唐城、浦发虹湾华侨城纯水岸,总计近4000套房源。

唐镇四大新盘位置示意图

唐镇四大新盘供应明细

1、融创未来金融城

融创未来金融城位于集住宅、商业、学校于一体的创新中路综合体,距离2号线华夏东路站直线距离约800米

项目体量巨大,包含五个住宅地块。除了已开盘和10月9日即将开盘的地块外,尚未入市的还是有13D-02地块和13D-06地块,分别将提供大约567套、720套房源

融创未来金融城包括五个住宅地块

13D-02地块设计方案及效果图

13D-06地块设计方案及效果图

据悉融创未来金融城后续两个地块的主力户型为约90-150㎡3-4房。目前尚未公开户型。

2、浦发唐城

浦发唐城项目同样是创新中路综合体的一部分,位于融创未来金融城北侧、紧邻地铁2号线创新中路站

项目包括C-13B-04地块和C-13C-01地块,将进行TOD模式开发,打造创新中路商业中心,这也将成为唐镇两大商业中心之一。

浦发唐城项目效果图

根据进度,浦发唐城C-13C-01地块为一期,将率先入市。地块包括住宅、商业、办公三大部分,其中住宅部分由6栋14层建筑组成,预计将在四季度开放售楼处及样板间,推出约85-150㎡3-4房,总套数约360套

浦发唐城的C-13B-04地块同样由住宅、商业、文化综合体组成,其中住宅套数下限316套

3、浦发虹湾

唐镇板块还有另外一个浦发项目——浦发虹湾。该项目是2020年4月浦发以底价拿下的唐镇王港社区的城中村改造地块,分别为W09-06和W15-01,成交总价分别为16.9962亿元、12.033亿元,成交楼板价分别为25606元/㎡、25397元/㎡。

项目距离地铁站较远,最近的2座地铁站为2号线唐镇站与创新中路站,直线距离分别约3.3公里、2.7公里。

根据目前已公布的相关信息,W09-06地块由6幢16F高层和2幢4F、4幢6F叠加别墅组成,可售共12幢,住宅房源最低下限664套

W15-01地块是由3幢16F高层和4幢6F叠加别墅组成,可售共7幢,住宅房源最低下限474套(1#、5#为租赁房)。

浦发虹湾项目效果图

浦发虹湾高层户型共有四种,分别为约90㎡3房2厅1卫、约98㎡3房2厅2卫、约118㎡3房2厅2卫、约145㎡4房2厅2卫;叠墅户型分别是约139㎡下叠、约134㎡中叠、约129㎡上叠。

4、华侨城纯水岸

华侨城纯水岸即D-04-06地块,由华侨城2020年7月以总价50.01亿元竞得,溢价率19.07%,折合楼板价44239元/㎡。项目靠近2号线唐镇站,直线约1.6公里。

华侨城纯水岸由三个部分组成,包含商品房区、租赁房区和公共配套区。商品房区域由14栋高层组成,包含8栋16层住宅、1栋15层住宅、5栋14层住宅,预计将供应约788套可售房源

据了解,华侨城纯水岸将推出户型建面为约98-150㎡3-4房,其中98㎡户型为供应主力产品。

唐镇这四大项目各有亮点、近4000套房源排队入市。已有部分房源入市的融创未来金融城均价68000元/㎡,700余套房源均触发积分制。其他三个项目入市价格如何?若有新进展,小狐将第一时间跟进。

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