一手楼市|或许是被上海低估最严重的国际住区 仅128万起/套

说起临港，大家对它以前的认识是太远、交通不便、配套跟不上，但如今的临港早已今非昔比。

2018年1月，有史以来较大的外资制造业项目特斯拉超级工厂在临港产业区正式开工建设。

2018年3月，阿里旗下菜鸟网络科技有限公司正式签约落户上海临港奉贤园区。

2018年10月，梅塞德斯-奔驰零部件制造服务有限公司在临港产业区举行开业庆典。

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除此之外，C919发动机项目、上海电气、上海汽车、中船三井、三一重机、积塔半导体、新昇半导体、君实生命科技等国际国内高品质企业也相继落户临港，使得临港再上一个新高度。

根据2018年上海市政府正式发布《上海市产业地图》，临港成为战略性新兴产业发展的重点区域。临港产业区也将会成为“会呼吸、善思考、懂生活、有活力、可生长”的国际化社区。

作为临港产业区主体承载区的临港蓝湾，毗邻约16000亩的海湾国家森林公园，具有海港码头、国际空港、铁路运输、内河水运、高速路网、轨道交通“六龙汇聚”的区位优势，相较于滴水湖的生态定位规划，依托于临港产城融合区的临港蓝湾将更具有发展潜力。

15分钟可达上海东站 半小时直达张江

临港蓝湾坐落于南上海，杭州湾北部，项目位于两港大道以南，承贤路以东。

目前，从市区至临港蓝湾国际社区的交通已经十分成熟，依托S2沪芦高速、G1501、S20、申嘉湖高速、两港大道、林海公路等交通干线，可实现与市区的快速衔接。

可以说临港蓝湾在航空、港口、铁路、公路、公交等方面都坐拥多重资源。

随着未来交通升级，项目周边的交通将更加便捷：目前在建的S3沪奉高速，全长约42.3公里，首期已经开通至周邓公路，届时，从张江一路向南，只需半小时即可到达蓝湾国际社区。

此外，上海东站的规划落定，将打造为可与虹桥比肩的浦东综合交通枢纽， 临港奉贤园区内将规划平安站，毗邻蓝湾国际社区，未来到达上海东站仅需15分钟，至上海南站仅需45分钟。

高品质生活配套 铸就新一代国际住区

临港蓝湾总规划面积约6平方公里，是临港集团在产城融合上的重要实践区。

项目聚集了Gensler、罗兰贝格、Aecom等诸多国内外先进咨询资源，临港蓝湾在起步之初就与世界同步。

经过多年经营建设，临港蓝湾已引入诸多高品质配套：

①上海外国语大学临港外国语学校已于去年开学

②临港足球青训基地已经部分建成并投放使用

③皮划艇俱乐部正在建设中

④蓝湾天地及五星标准酒店预计2020年开业

⑤集合社区服务、公共文化、社区健康服务等功能为一体的友邻广场建设中

未来，临港蓝湾国际社区还将导入更多设施，导入社群文化，举办大型邻里活动，成为名副其实的国际社区。

而拥有如此众多优势的区域目前却被严重低估，相较于上海其他国际住区，目前房源均价仅2万左右每平，未来升值潜力不言而喻。

目前区域内可售楼盘分别为：凤凰城天悦、保利玲玥公馆及绿城上海诚园。

凤凰城天悦在售高层均价约21000元/㎡，建面约85㎡、94㎡带装修三房，总价约162万起，房源建面约115㎡上叠、123㎡下叠，均价约28000元/㎡，在售房源预计2019年12月31日交房。

主力户型：94㎡3房2厅2卫

该户型做到了南北通透，双卧室客厅朝南，三房带飘窗。主卧套房设计，带独卫，双卫生间带窗，保证通风排湿。超大南向阳台，观景同时兼具收纳。

保利玲玥公馆项目为首开全新盘，预计于6月4日开盘推出洋房404套，户型建面约81至83㎡、91-94㎡3房和114㎡4房，其中毛坯房源均价约20000元/㎡，带装修房源均价约21000元/㎡，较低总价仅128万起每套，预计2020年9月30日交付。

主推户型：81平、91平3房;112平4房

★ 三开间朝南，南北通透

★ 81平做到3房2厅，无任何面积浪费

★ 超宽大面积的阳台，采光良好

★ 三开间朝南，南北通透

★ 主卧套房设计，紧凑中不忘质感

★ 动静分离，居住与生活互不打扰

★ 四开间朝南，充分满足阳光的需求

★ 动静分离，南北通透

★ U型厨房，超级实用

绿城上海诚园目前暂无房源在售，三期样板房以对外开放，预计将于六月底开盘，户型建面约75㎡、88㎡、106㎡、116㎡及136㎡，具体开盘时间及价格等信息待定。

面对上海一轮又一轮的版块价值轮动，有人错过了陆家嘴、有人错过了大虹桥、有人错过了前滩，你会再错过临港蓝湾吗？

128万，或许是置业上海的较低门槛。