明明可以靠地段,偏偏要做实力派,红盘不拼分,速看!

想买大虹桥，发现二手房涨上了天。当初无人问津的五大新城，如今也红遍上海。

人们似乎都喜欢用结果来倒推原因。当红盘出现后，总能找到各种红的理由。只是理由再多，对于你买不到红盘也没有任何帮助。

眼见新城板块逐渐转热，当初嫌弃的盘，现在看起来似乎都还不错。

纵观上海2022年一批次的新盘，不乏众多优质项目。

而随着一批次逐渐接近尾声，大量项目集中开盘，越来越多的低分落榜选手，开始寻找捡漏的机会。

不知道你有没有注意到，上周在松江新城，有一个项目开盘了，虽然没触发积分，但是很火爆。

用一个词来说的话那就是“三开三捷”。

TA就是9号线万达旁，新一代精致国际住区——金地丰盛道。

这里你可能要说了，都三开三捷了，那还没触发积分？

需要了解的是，这个项目去年和年前一共售出近700多套，两开两罄。这批次又推出500多套，加之一批次过会的33个盘中仅松江一区就占了7席，大量分流了上海西南置业客群，没有触发积分，也在情理之中。

图片来源于网络

即使是在这样众多优质项目扎堆的情况下，金地丰盛道项目的三期房源现今也存量不多了。

没触发积分，那也就给了大家捡漏的机会。

虽说项目接下来还有四期，但是有一点需要注意。项目四期预估只会推出200多套。

你觉得不错的时候，大家就会都觉得不错，买的人多了，那就又要面临破积分的可能性了。

可以选择的时候，就不要犹豫。现在能捡漏红盘，就不要在将来去和别人抢着拼分。

错过当下，到时候你只会又给这个项目增添一个红盘的理由。

天赋型选手！配套一步到位

哪怕楼市小白也能一眼看见的醇熟生活

对于购房者来说买房子图的就是安心和舒适，一个楼盘周边配套的好坏直接决定了业主入住以后的舒适程度，只有周边配套齐全才能住的放心。

不仅要考虑到便捷的出行，更要品质生活的一步到位！

摊开项目周边地图，金地丰盛道项目落址于松江新城国际生态商务区（EBD）核芯区域。

图片来源于网络

松江新城国际生态商务区（EBD）:体量约360万方，相当于3个徐家汇商圈的规模。上海十二五重点规划工程，政府已投入约120亿，把松江新城EBD打造成集高端商务办公、大型商业配套、文化娱乐、生活居住等为一体的低碳、环保、生态多功能商务区。

商业配套

从人潮聚合的中展马利来广场再到松江潮流新坐标万达广场，再到三迪曼哈顿，商业配套一路连缀，在直线距离约866m的范围内，实现可步行的繁华生活，休闲、餐饮、购物、娱乐一应俱全。

万达商圈|图片来源于网络

更令人惊喜的是，年前开业的松江印象城距此也不远（直线距离约3km左右）。几脚油门，就能享受到吃喝玩乐购物的理想生活，惬意程度不言而喻。

松江印象城|图片来源于网络

优越的地段，丰赡的配套，造就了城芯的繁华盛景。

项目周边多维立体的轨道交通，则带来了通勤出行的便利。

交通出行

对于快节奏的生活而言，地铁和电车无疑大大降低了出行的时间成本。

从项目所在地出发，通过T2有轨电车，可实现与9号线松江大学城站的无缝衔接。

T2电车|图片来源于网络

6站七宝，9站漕河泾，12站徐家汇，9号线便利的交通条件，让许多购房者选择金地丰盛道。

图片来源于网络

9号线串联浦东浦西，多线换乘实现热门商圈的畅达。通过徐家汇可换乘1号线到达莘庄商圈，通过世纪大道站可换乘至陆家嘴商圈。

9号线交通区位示意图

多条高架快速路的铺设，同样带来了自驾出行的自由便捷。

图片来源于网络

G60沪昆高速，东连沪闵高架，西连浙江杭州，可到达莘闵商圈；

G50沪渝高速连接嘉闵高架及北翟路高架，到达虹桥枢纽，并直达人民广场。 

嘉松中路，作为上海市级的快速干道，连接松江、青浦、嘉定；G15快速串联崧泽高架，直达大虹桥。

沪松快速路也将于今年开工建设，届时主城与新城之间的联系将更加紧密。

图片来源于网络

周边教育

书香为邻，项目对望中山二小，二幼，紧邻上外附属外国语学校松江云间学校，该校是一所12年制公办学校，目前在建中，2022年9月使用。当然具体对口以教育局官方发布为准。

中山二小|图片来源于网络

特别提示：仅做学校地理位置描述。

生态人居

图片来源于百度地图

金地丰盛道项目所在周边，无疑是上海较大的城市绿肺之一。

辰山植物园、广富林公园、佘山森林公园、青青旅游世界...纵享生态大境。

佘山森林公园图片来源于网络

此外，项目贴近国际生态商务区（EBD），近享中央公园和五龙湖公园的绿意自然。

中央生态绿地|图片来源于网络

新一代精致国际住区

明明可以靠地段，偏偏要做实力派

随着社区软实力逐渐成为地产行业热词，提高业主生活体验打开了地产营销的第二赛道。

在这条赛道上，各大房企各有千秋，而金地，在不遗余力营造温暖的邻里关系的同时，也在塑造精致的生活场景。

这一点，在金地丰盛道这个项目展现的酣畅淋漓。

图片来源于网络

在金地看来，无论是生活场景打造还是邻里关系营造，都不是为了营销而营销，而是房子自带的一种常态属性。

在拿地之初，金地就为了社区的“大树聚场”和自带品牌“廿四商业”预留出了空间，为社区居民的生活场景增添精致色彩。

概念图仅示意|具体以实际交付为准

约3000方的大树聚场，如今已成为附近居民茶余饭后休憩娱乐的社交场。

项目实景图

不定时放映的露天电影，迷人夜色下的花海阶梯，孩子们喜爱的轮滑跑道和旱喷水景，老人们喜爱晒太阳的商业外摆...

不管是廊架下，还是台阶上，抑或是游走在广场上看风景的人，都在体验生活的精致瞬间。

项目实景图

而售楼处与广场间的咖啡馆和鲜花店，让丰盛道生活想象一下子打开了。

项目实景图

闲暇时光，品一杯咖啡，自在惬意；浪漫的夜晚，拾一束鲜花，装点家中之余也在装饰自己的好心情。

项目实景图

至于业态，金地精准踩点上海居民的精致消费观，打造约1000㎡的商业街。

（本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。）

项目实景图  左右滑动查看更多

在社区景观方面，金地最关心的，还是覆盖家庭每个年龄段的成员。

比如全龄乐活中心，在为老年业主打造健康的生活新方式的同时，也为小业主提供了游玩的平台。

效果图仅示意，具体以实际交付为准

有针对热爱运动的社区居民的滨河运动场，有溜宠社交的阳光草坪、樱花树阵，还有针对城市精致白领在工作之余寻找悦己自我的秋千花园。

每个年龄层的业主，都会在这里找到生活所爱。

实力出道！爆款户型横扫市场

建筑面积约90-100㎡高层

建筑面积约138-160㎡叠加

金地出品，皆是爆品。

建筑面积约90-100㎡高层&建筑面积约138-160㎡叠加，一面世就受到了来自市场的火热追捧。全屋精装，搭配方太厨卫、A.O史密斯采暖炉、吉博力同层排水等一线大牌家居，给你带来舒适温馨的居家生活体验。

建筑面积约90㎡舒居三房

总价约420万起，居住功能完善，小面积也有大作为。

U型厨房，转身之间烹煮一气呵成；客厅餐厅分而不离，既保证空间开敞又凸显布局合理，实用性拉满；卫生间干湿分离，小空间也有大舒适；南北通透，清风穿堂而过，惬意居家；主次卧距离拉开，较大化生活的私密性，为你呈现小而美舒居的美好生活日常。

样板间实景图|具体以实际交付为准  

特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

免责提示：此为金地丰盛道项目B户型（24-63-501室）标准户型示意图，建筑面积约90㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

建筑面积约99㎡揽景三房

优质改善户型，满足三口之家到四世同堂的多样选择。

客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行；户型方正，南向三开间，大面宽、短进深，采光通风更胜一筹；别致观景阳台，居家生活处处有景；动静分区，布局考究；双卫格局，生活从容有序。

样板间实景图|具体以实际交付为准  

特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

建筑面积约160㎡城市平墅

四开间朝南,约14.8m整开间,约4.3m大开间主卧,阔绰空间，悦享城市精英生活；双南阳台，揽四季风光入境；步入式衣帽间，打造私密生活主场；一梯一户，质感人生尊崇私享。

免责提示：此为金地丰盛道项目G户型（15-44-801室）标准户型示意图，建筑面积约160㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

其他户型赏鉴

免责提示：相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

红盘价格倒挂

心动的让人没有拒绝的理由

目前，项目隔壁的次新盘信达蓝尊挂牌价已经来到均价约6万/㎡；

图片来源于链家网|已过核验价的房源

在二手房市场火热的万科梦想派也来到均价约5.4万/㎡。

图片来源于链家网|已过核验价的房源

而金地丰盛道高层均价仅约5.1万/㎡，不知道是否有打动到你？

图片来源于网络

当我们再来和同为新盘的周边竞品比较，首创和中骏项目的房地联动价约为5.8万/㎡。

相同的城芯地段，相差无几的生活配套，却有着产品力加持下的价格倒挂，金地丰盛道足以让人为之倾心。

好地段、好配套、好社区还有好户型，2022年一批次即将结束，低分选手与其苦苦等待，不如直接入手！当下金地丰盛道房源递减，争藏从速！

本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如公交、学校、商场）、项目配套设施（如商业、出入口、会所、泳池）及房屋装修展示（如工法展示间、门窗等）仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。

1、本项目推广名为“金地丰盛道”，地名办核准名为“金茸华庭”；开发商为“上海鑫醇房地产开发有限公司”；本项目预售证号：松江房管（2022）预字 0000030。

2、本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；

3、本广告制作时间为2022年3月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料；

4、本广告中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；

5、本广告中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

6、本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。

7.本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。资料信息如有变更，不再另行通知。