徐汇东安新村拆迁后最新航拍,中国"新总价地王"蓄势待发

徐汇东安新村拆迁后，中国"新总价地王"蓄势待发。

2024年10月18日，上海历史上单地块一次性征收体量最大项目东安一、二村片区旧城区改建项目举行了集中搬迁。该旧改于10月14日启动正式签约，仅5天就实现99.95%的高比例生效，最终在签约结束时实现全部签约。

而到了2025年，征收完成的东安新村，目前已经飞速拆平，成净地状态，即将进入土地出让阶段。

2025年1月27日，徐汇规资局发布了斜土社区C030301单元控制性详细规划125、127b街坊局调公示，新增3宗涉宅地块。

根据规划，东安新村地块共规划了7宗地，其中3宗为住宅用地，该地块总出让面积15.9万㎡，总建面达60万㎡，其中住宅建面41.8万㎡。此外，还包括教育用地和商业用地，预计将提供从幼儿园到初中的“一条龙”学区服务。

其中：

125-31地块：商住、教育用地，总面积103893方，容积率4.38，总建面455051方，限高195米，住宅占比60%；

127-23地块：住宅用地，总面积25179方，容积率2.63，总建面66220方，限高100米；

127-24地块为住宅用地，总面积30189方，容积率2.62，总建面79095方，限高100米。

地处“寸土寸金”的徐汇内环，紧邻地铁东安路站，又和西岸金融城接壤，这样数年难得一遇的优越区位条件，对于开发商而言，无疑潜藏着一定的掘金机会。

据悉，东安新村地块将在上海土地市场公开拍卖，目前已经有多家开发商巨头正在筹措资金，意图梭哈徐汇，预计到时候的争抢会相当激烈。