地一线 | 保利发展落子大虹桥,底价摘得青浦重固地块,联动价3.7万/㎡

7月11日，保利发展以总价8.6747亿元落子青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），成交楼板价17000元/㎡，溢价率0%，房地联动价3.7万/㎡。

该地块为纯住宅用地，东至崧卓路，南至新泾浜，西至曹家宅路，北至毛家角路，出让面积25513.7㎡，容积率2.0，住宅套数下限510。全装修面积10%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

地块处青浦区东部，背靠大虹桥，面向长三角，周边有崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距离在建轨道交通示范区线赵重公路站约600米。未来示范区线将联通重固、青浦新城和闵行华漕，可与13号线和已通车的17号线等线路实现换乘。

地块南侧规划了一所幼儿园和初中，西侧规划了多幅商办用地。2公里内还有万科红生活广场、重固小学、重固中学、上海师范大学附属青浦实验学校、重固镇社区卫生服务中心等生活配套。

青浦重固地块房地联动价3.7万/㎡，板块内今年五批次入市的大名城映辰均价为3.48万/㎡。据此计算，本批的重固地块房地联动价上涨2200元/㎡，涨幅约6%。