买房者福音!青浦将推360套刚需纯住宅

据搜狐焦点监测显示，位于青浦的佳兆业君汇上品新拿到一张二期的预证，共360套房源。据悉，佳兆业君汇上品本次将主推户型79㎡二房，98㎡三房，119㎡三房。截至目前，官网还没有公布具体开盘时间和一房一价表。

地块烘托 价格优势明显

网房数据显示，佳兆业君汇上品上一次开盘时间是在2016年12月5日，距今已有半年。均价在27600元/㎡~40000元/㎡，目前去化率在56.7%。

值得一提的是，项目北面就是绿地以18亿元竞得的青浦区重固镇福泉山路南侧16-02地块，楼板价14934元/㎡，溢价率113.34%。而周边目前的二手房价格在36000/㎡左右，几乎与新房价格持平。可见，项目价格洼地明显。

“大虹桥后花园”重固板块潜力大

佳兆业君汇上品位于素有“大虹桥后花园”之称的青浦重固板块，交通便捷。目前规划中地铁17号预计今年年底开通，目前这个项目距离最近的是地铁站赵巷站，大约4公里左右，有公交短驳。项目紧邻S26沪常高速，连接沈海高速、嘉闵高架；周边有北青公路、赵重公路等多条城市主干道路网便捷；公交线路则有青凤徐专线、北青线、松重线、青纪线、重固1路、重固2路等。

同时，重固镇确定了上海排名前列落地实施的新型城镇化PPP项目，项目合作周期10年，近期投资约120亿元。今后，重固将被打造成一个集文化、生产、生活、生态于一体的新型城镇，城乡一体化水平明显提高。

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