合生在中国·上海 | 城市更新新势力

中国，作为全球第二大经济体，面对当今全球市场的不确定性，表现出了自己的一贯立场、责任与担当。“中国的大门对世界始终是打开的。开着门，世界能够进入中国，中国也才能走向世界。”2017年1月, 习近平主席在瑞士达沃斯出席世界经济论坛2017年年会开幕式上的主旨演讲，大国风范卓然彰显。

中国的大门对世界始终是打开的，

较好的城市群也在不断生长。

早在2016年5月，国务院就通过了《长江三角洲城市群发展规划》，明确到2030年，长三角城市群全面建成全球一流品质的高级城市群。其实，在长三角城市群规划落地之前，长三角地区已是国内经济发展高地，其区域综合实力、经济发展速度、人均效益等已然处于全国先进地位，城乡居民生活水平富裕，并不断吸引外来人口持续流入。

目前，长三角城市群已经形成了“一核四带五圈”的网络化空间格局，形成了“超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市”相结合的现代化城市体系。（“一核”指上海；“四带”指沿海发展带、沿江发展带、沪宁合杭甬发展带、沪杭金发展带；“五圈”指南京都市圈、苏锡常都市圈、合肥都市圈、杭州都市圈、宁波都市圈）并且，凭借“外通大洋，内联深广腹地”的优越自然区位和水陆并举、四通八达的便捷交通条件，长三角城市群已经成为长江经济带贯通“一带一路”的交汇点以及支撑点。成为较好的城市群，长三角显然底气十足。

长三角之“核”，先进的魅力之都

上海，地处中国“江海之汇，南北之中”，随着开埠建市的一个半世纪的发展，这座中国较大的经济中心城市、长三角城市群的核心城市，肩负着面向世界、推动长三角地区一体化和长江经济带发展的重任，将在欢呼声中“迈向先进的全球城市”，在《上海城市总体规划（2016—2040）》（草案公示版）中，世界已经感知到了它的未来：先进的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城。

2040年的上海将成为一个更具活力的经济繁荣之城，各大商圈齐发展的魅力之都。

上海——2040规划下的先进之城

基于对全球趋势和发展潮流的判断，对国家战略与发展要求的相应，立足对上海城市功能内涵的判断，综合对上一版城市性质的延续与提升，政府提出了上海至2040年建成先进的全球城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市。

 在此规划下，上海将打造成为网络化、多中心的空间体系，引领长三角高级城市群，一座更富魅力的幸福人文之城，更可持续发展的韧性生态之城，更具活力的繁荣创新之城将呈现在世人面前。

二十五年规划，催生城市更新

从用地情况看，上海城市的工业用地占建设用地接近30%，居住用地、生态用地、公共服务用地少。与纽约、伦敦、巴黎、东京等目标城市相比，在其需要调整服务经济时代步伐的同时，要致力于实现发展模式的转变。即实现上海从工业经济城市向人文生态之城转变。

基于城市规划以及政府努力，发挥地产开发城市运营商的力量， 是当下城市更新的趋势，而合生创展亦是城市更新这条路上的新势力！

深耕上海15年，合生创展融入上海历史，参与城市建设，与上海共同成长。迄今，合生在上海已取得开发用地约3800余亩，总开发建筑面积达350万平方米。围合交通和地理，循序渐进完成了住宅、商业、城市综合体的探索，并将进行社区服务、城市风貌更新、社区邻里商业中心等的多类型探索。

从地产旗舰到优质生活供应商

在此过程中，

上海合生同步上海城市发展格局变迁，

整合城市配套服务资源，

「优质生活供应商」理念也随之逐步成形。

2017年，合生创展全系地产开发将面向市场，基于杨浦区的综合体开发，延展至西郊、东滩，建立集工作、商业、文化、教育、居住、休闲于一体的城市中心。

贯通城脉的未来城市

围绕杨浦建设国家创新型试点城区，合生创展打造上海合生国际广场、合生滨江苑，助力城市更新。

上海合生国际广场合生国际广场位于上海十大商业中心、四大城市副中心之一的五角场。

西临黄兴路及其下穿隧道，北临中环线，地下空间与环岛下沉广场直通，未来也将于地铁10号线直接连通，项目集五星级酒店、大型高端购物中心和甲级写字楼为一体，打造大规模、现代化、高品质的城市综合体及一站式消费的复合型商业地产项目。

合生滨江苑坐落于上海杨浦区东外滩核心板块，滨江带沿线重点发展区域，秉承智能园区、智慧生活、国际型综合社区的理念，复合科、创、旅、生活一站式综合业态，打造拥有完善的内外循环的有机城市，塑造浦江两岸高级滨水空间，再造生态、人文、健康、便捷、智能的未来城市生活方式，实现了百年“工业锈带”的优质嬗变。

毫无疑问，合生创展融合国际先进理念、城市级优质资源、产品优势的全线产品布局，是上海合生创展未来持续的代表作，更是城市更新的动力所在。从商业综合体、社区邻里商业中心、城市更新与风貌保护、星级酒店到高端住宅、普通住宅，合生创展以稳健、多元化的姿态，印证城市更新的步伐和行动。

商业综合体之上，合生在虹口布局社区邻里商业中心——合生财富广场，弥补区域内配套商业较少的业态少有。

从高端生活到全线优质人居

从合生前滩壹号、合生东郊别墅到合生佘山东紫园、合生广富汇，合生创展将高端生活理念植入上海，打造国际化理想居所。从金山合生海景壹号、宁波合生杭州湾国际新城、宁波合生国际城、昆山合生国际花园、太仓合生伴海别墅， 合生将“优质生活”价值服务体系在每一个住区逐步落地，围绕全产品周期和全生活周期，为每一位客户营造优质社区生活。

正如合生创展集团负责人所言，面对城市更新和运营时代，合生一直在有序地布局拓展商业、产业、人居、城市更新、社区服务等复合领域，努力实现城市改造、城市功能的活化、城市空间的升级和存量资产的升值。

无论是品质的人居感受，还是满足各个层面的多元化迭代需求，合生创展努力为上海这座城市留下自己的印记，跟随城市的脚步，不断更新……

合生创展集团

   优质生活     优质体现