节日真热闹,虹口全新盘即将认筹

节日里开启认筹的新盘还真不少

先是朱家角，再是普陀长风

然后较新消息

虹口的恒大江湾华庭要来了

售楼处工作人员表示 ：

▷ 预计10月6日开启认筹

▷ 目前口头对外报均价8.9万元/㎡

▷ 具体一房一价表要到认筹当日才能公布

▷ 样板房已经可以参观

先来看看他的位置

恒大江湾华庭位于虹口区的最北端，属于江湾镇板块；南面是虹口凉城，北面是宝山高境，西面则是新静安的彭浦。

关于价格

售楼处目前对外口头报价8.9万元/㎡，是贵了还是便宜了？

部分业内人士表示，项目虽然在虹口，但属于中环外的江湾镇板块，目前板块内无在售新盘，可参考的是周边较新的二手房。比如泰禾红御和象屿大宁悦府，都在项目直线距离2公里之内。

数据来源：兔博士app

户型面积

项目共182套可售房源

89㎡2房、101㎡2房、129㎡3房

相比今年虹口取证的几个新盘

这个面积段可以说非常“亲民”了

▲89㎡2室2厅1卫▲

▲101㎡2室2厅2卫▲

▲129㎡3室2厅2卫▲

地块背景

不少业内都不知道，原来恒大还在虹口“藏”了这么个项目。

其实，这个地块是2016年底，恒大从景瑞地产收购来的，收购总代价11.57亿元，若按照地上建筑面积20507.72㎡来计算，每平方米约5.6万元。

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