杨浦东外滩壹号,单价7.6万起,附较新销控表

东外滩1号位于杨浦区东南方向，内江路16弄，属东外滩板块。 拥有无可复制的地段优势，项目距离黄浦江只有500米。东外滩1号小区南临上海国际时尚中心（原十七棉纺厂），北接波阳路，西临内江路，东侧为定海路。项目占地面积约38000 ㎡，建筑面积约110000 ㎡，绿化面积约35%，容积率约2.50，总户约880户，社区由5幢28-33 超高层和1幢联体别墅组成，采用半围合布局，围合中心处为中央景观绿地。

东外滩1号社区采用半围合布局，南北皆有景观资源，南面正对黄浦江，围合中心处为中央景观绿地。项目建筑立面采用ART DECO风格，简单明亮，辨识度非常高；

景观方面，项目的前后栋距非常大，较大的将近100米，所以小区能做景观的地方非常大，而且各栋楼下还有架空层，绿化与架空层相互渗透和穿插，从而形成流动变化的空间序列。这样外能观赏黄浦江的江景，内能欣赏小区内的景观；

小区为半人车分流社区，车位总数：500个，车位配比1:0.6，车位大多数是在地下车库，但也有部分地面临时车位，未来小区车位可以会有些紧张；

目前项目在售为2号楼、5号楼以及一栋楼待售，2栋在售楼栋均为现房。2号楼94-133㎡3种户型，5号楼145-146㎡2种户型均为简装，朝南，有额外面积赠送，即买即得，无需摇号，经济实惠。

东外滩1号

在世界的阳台，观外滩的未来。

开发商:上海正海房地产开发有限公司

占地面积：38000 ㎡

建筑面积：110000 ㎡

容积率：2.50

绿化率：35%

车位总数：500个，车位配比1:0.6。

楼栋总数：5

总户数：880

物业：上海展大物业管理公司 

物业费:4.8元/㎡

交房标准 ：毛坯交付

产品 : 70年产权

均价：8.5万/一平

具体:一房一价

总价：713万～3046万

在售面积段:

93㎡ /106㎡ /133㎡ /146㎡ / 155㎡ / 161㎡ / 266㎡

交房时间：现房

户型图：

交通配套：

离项目最近的地铁是12号线爱国路站（约700米）和复兴岛站（约900米），步行约7-10分钟就可以到达；自驾的话，项目旁边就是杨树浦路，周家嘴路，中环高架和内环高架，出行非常便利

商业配套：

小区旁边就有社区底商，像超市，水果店，菜场等都有，可以满足基本生活需求；周边大型配套有上海国际时尚中心（约500米左右），奥特莱斯杨树浦路店（约400米左右），七巧国际儿童中心（约1.4KM左右），欧尚超市长阳店（约2.2KM左右）等，购物非常方便；

教育配套：

项目对口学校有：平凉路第三小学（全区前三）约450米左右；距离平凉路第四小学（1.1KM左右）；距离上海理工大学附属中学（约2KM左右）；距离辛灵中学(约640米左右)，第二十五中学（约1.8KM左右）等，教育资源非常丰富，

医疗配套：

除了项目周边的小诊所外，距离项目最近的大型医院有杨浦中心医院（约500米），杨浦新华医院(约4KM左右)，就医非常方便；

较新销控表：