地一线 | 金地&西郊庄园溢价9.39%竞得11号线旁地块 联动价49800元/㎡

7月26日，嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块完成出让，金地&西郊庄园以16.0074亿元竞得该地块，溢价率9.39%，成交楼面价25706元/㎡，房地联动价49800元/㎡。

该地块位于嘉定马陆，东至康荣路、至崇慧路、西至大泾河、北至崇文路。地块出让面积24908.4㎡，容积率2.5，规划住宅套数下限493套。根据出让规定，地块限高80米，中小套比例不低于80%，全装修面积100%。

地块距离11号线马陆地铁站约700米，周边3公里范围内有马陆小学、育才中学、马陆育才联合中学、吉宝绿地缤纷城、大融城等生活配套。

地块西侧即为新房金地峯汇。即金地在2021年6月24日竞得的嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆社区43-05B、51-01地块，地块当时有效竞买人达到9家，最终成交总价25.092亿元，成交楼板价22989元/㎡，溢价率9.47%。

金地峯汇出让时房地联动价为48100元/㎡，此次金地&西郊庄园竞得的地块房地联动价比其高出1700元/㎡。