产业聚焦的上海汽车城 万科西郊都会高度赋能板块价值?

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从世界范围内看，一座先进城市的发展，背后的产业一定是起到决定性作用的，硅谷就是较好的范例。从硅谷通往世界，从苹果到Facebook，从Twitter到You Tube，从老牌科创代言人到新一代创新公司，不仅聚集着海量财富，更聚集着无数的乔布斯、杨致远这样的精英们。

硅谷企业分布示意图

同样在今天，迈向具有全球影响力产业中心的上海，中国汽车产业建设的重点将由上海国际汽车城来担纲，围绕着汽车产业功能，布局了包括汽车贸易区、汽车研发区、汽车制造区、赛车区、汽车教育区等功能区，以及十几万的精英和汽车领域的专家们。

辉煌的硅谷前30年涌现的也正是彼时人们毫无认知的新科技，而今天的上海国际汽车城所聚集的也几乎是全中国最强的汽车产业技术，上海国际汽车城俨然是“中国创造以及中国制造的新海洋”。

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眼下，上海国际汽车城的含金量远不止我们看到的这些，以下几组数据足可证明。

万科西郊都会配套直线距离示意图

上海国际汽车城聚集了76家高新技术企业、15个公共研发平台、65家技术中心型企业和12个总部型企业。

上海国际汽车城创造了中国轿车工业的多项排名前列，成为国内规模较大的现代化轿车生产基地。汽车零部件产业保持“一业特强”，13家世界500强企业、300多家配套企业落户于此。

上海国际汽车城汇集汽车及零部件交易、展示、金融、通关、电子商务、质量认证、教育培训、国际贸易等多功能于一体的服务平台，区内集聚了近20家4S店，覆盖全球各大汽车品牌。

上海国际汽车城经过20年的发展，创造的GDP为4500亿水平。

（注：以上数据全部来源于上海国际汽车城官方网址）

一片蓬勃兴旺的景象，上海国际汽车城从来都是“真刀真枪”。事实上，上海国际汽车城在成立之初就是上海的重点工程之一，如今在世界汽车领域中也占据着重要一席。

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产业是一个区域发展的根基，这个被时代赋予的汽车城板块，也绝不仅仅是产业这么简单。其实，张江与漕河泾也极其相似，积蓄着上千家高端科技公司，有着实打实的产业作为支撑，如今张江的房价已朝8万而去。

上海国际汽车城航拍实景图

所以，背后更为重要的是产业所附带的财富价值以及人才价值，如今，上海国际汽车城已成为中国的汽车名片，吸引着海量精英、专家们回流，正如现在的硅谷，上千家科技公司的背后，是硅谷成为全世界最向往的人居区域，以及越来越昂贵的人居价值和高端社交圈层。

产业崛起、汽车公司汇聚、高精尖人才生活场，背后将是万数级别的人居需求市场。据相关媒体报道，上海国际汽车城目前有超过3万名研发人员，更为重要的是，每年新增高级研发工程师也超过6000名以上。

万科西郊都会效果图

在进入上海28年的时间里，万科早已看透其中的价值逻辑，重磅布局大虹桥生活区——上海国际汽车城区域，占位“中国汽车名片”，全新打造都会系3.0产品万科西郊都会，致力于通过新的产品、精工的品质、优质的服务，为板块的居住质量和社区人文带来新的提升。

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上海国际汽车城，要配得上怎样的人居产品？首先在环境上，万科西郊都会西侧博园路直面颖奕高尔夫和开放式汽车博览公园，高层公寓几乎推窗就能看到近3000亩天然氧吧，仅这一点，就弥足珍贵。

航拍实景图

其次，在社区规划内，项目摒弃了传统的行列式排布，而是参照老上海洋房组团化的形式，打造精致的宅间共享资源。让建筑自然亲切，可近距离感受到低密社区的舒适感。同时做到了约112-136平进阶家庭能够接受的面积段，让美好生活贯穿其中。

万科西郊都会效果图

通过4-5层叠加产品+3层L合院的拼接串联，形成中间高两边低的建筑结构，自然亲切，让人近距离感受到低密社区的舒适感。而且每个组团入口处打造成各种不同形式的“门”字形入口，进入组团后，有丰富的共享花园、组团绿地等景观。

下叠4房2厅3卫，建筑面积控制在了约133㎡，既能享受舒适从容的生活，价格也能得到合理有效的控制。产品4开间朝南，大大增加了室内采光面，每一缕阳光都能温暖你；宽景横厅并带有全景飘窗，让自然与生活交辉相映，上下双层阳台设计，增加空间感又兼备实用性。这样一处精致的生活场，万科做到了。

万科西郊都会叠加别墅概念展示间实景图，非交付标准

再次，为了追求更优质的住宅需求，万科西郊都会邀请了——曾参与过上海新天地旧改等多个城市中大型项目——著名设计师宋照青先生亲自设计。在宋照青先生的设计下，万科西郊都会高层公寓不仅能够看到近3000亩的两大城市公园，而且做到了首置家庭能够买得起，住得好的约79-117平高层公寓。

在这样的光环下，万科西郊都会约95平公寓总价只有331万起（房号11-11-2602）！有着高端汽车产业支撑，又有高规格的产品体验，未来可以预知的是，伴随着区域配套愈加成熟，板块热度也将稳步攀升！

万科西郊都会建面约95㎡概念展示间实景图，非交付标准

项目95平米的户型堪称经典，在传统的空间尺度上，做到了三房两厅两卫的格局。作为万科的匠心之作，户型做到了三开间朝南的设计，客厅，主卧，次卧，依次排开，尺度通透，又满足了家庭不同阶段的诉求。

建面约95平3房2厅2卫家配图，非交付标准

同时项目也是装修成品交付，全屋中央空调、品牌厨具收纳橱柜、南北四飘窗设计（95A户型）……精致9大精工细部，力图呈现5重空间感受，这些巧妙的户型设计，足够看出万科西郊都会对产品的用心。

万科西郊都会产品9+5体系示意图

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上海国际汽车城，搭配着万科都会系3.0产品，在当下“碰撞”在一起并不是巧合，更像是某种程度上的“契合”。于客户、于产品、于地段，万科西郊都会也都是城居典范。新生活，不妨考虑从这里开始。

开发商：上海万盛房地产有限公司。推广名：万科·西郊都会。备案名：博雅苑。预售证号：嘉定房管2019预字0000211号；嘉定房管2019预字0000210号；项目销售代理公司：上海同策房产咨询股份有限公司；上海唯家房地产咨询有限公司；上海聚超房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请，仅针对万科西郊都会项目高层产品进行展示，不涉及叠拼及合院产品。仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/出售合同》及其他相关协议文本为准。文中4-5层叠加产品+3层L合院统称为联列住宅。