买房好机会来了!松江一口气推579套刚需房

搜狐焦点网监测显示，位于松江的路劲佘山院子已获得首张预售证，一口气推出579套房源，数量可谓是近期较高。据悉，这也是路劲佘山院子首次推盘。项目主推78-89㎡住宅，售价243万起，以及121-124平院墅，售价606万起，不过目前项目的具体备案价和开盘日期尚未公布。

相邻地块相隔一年 楼板价已翻番

去年3月24日，路劲夺下松江区小昆山镇SJS40001单元21-06号地块，楼板价14284元/㎡，溢价率达119.18%。而在今年3月29日，中海竞得的小昆山三幅地块，楼板价均破3万/平方米。中海地块与去年路劲拍得的仅一路之隔，楼板价竟已翻倍！

路劲佘山院子是小昆山片区整体开发的排名前列期，也是排名前列块纯商品房用地，未来周边还有多块宅地将陆续出让。

交通以自驾为主 尚缺轨交直达

路劲佘山院子位于松江小昆山镇，小昆山目前交通状况一般，目前出行主要依靠公交和自驾；但2020年有轨电车T2线延伸投入运营后，将大大提升整体出行便利性。这在某种程度上导致板块发展靠后，削弱区域外购房者在此处的置业意向。

小昆山——松江价值洼地 

小昆山镇位于松江西北部，是重要的物流工业产业基地，南端建有小昆山经济技术开发区，到松江大学城的直线距离将近10公里，到市中心的直线距离将近50公里。

路劲佘山院子位于小昆山镇中心，属于区域内的优质地块，周边有镇政府、小昆山镇幼儿园、文化中心，商业配套较为集中，有泰安商业广场等。

交通的短板也导致了小昆山房价暂时处于松江区域的洼地，对于刚需购房者来说，路劲佘山院子的这次开盘不失为一次“上车”的好时机！