焦点直击|上海城建41.4亿拿下杨浦宅地,楼板价6.6万/㎡

上海第二轮集中供地正在如火如荼进行，10月12日下午，合计有6幅地块同步出让。

其中，杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊）进入现场竞价环节，据了解，此次地块收到中华企业和上海城建共2家房企报名，结果上海城建击退中华企业，以总价41.4亿元拿下，楼板价约66005元/㎡，溢价率3.11%。

杨浦区江浦社区D-05地块

出让面积：24331.4㎡

容积率：2.5

成交总价：41.4亿元

成交楼面价：66005元/㎡

溢价率：3.1%

房地联动指导价：109900元/㎡

根据出让条件，杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊）出让面积24331.4㎡，容积率2.5，规划住宅下限580套，要求100%全装修，中小套型占比不低于80%，无自持住宅比例要求，仅需提供不少于5%的保障房。

该地块位于辽源西路打虎山路口，周边多为住宅小区。距离该地块不远处就是在建中的保利天汇，一期在去年12月份入市，推出295套房源，均价10.99万/㎡。而此次出让的D-05地块新房指导价也同为10.99万/㎡。

从位置看，江浦社区D-05地块位于内环内，靠近地铁8号线鞍山新村站，马路对面就是上海市昆明学校，附近分布着新华医院、鞍山中学、杨浦初级中学、许昌路第五小学、本溪路幼儿园、紫金广场、弘基广场、旭辉MALL等生活配套设施，和平公园和江浦公园分别在地块一北一南，相距也不远。