楼板价约2.4万/㎡!嘉定山姆&地铁旁优质宅地协议出让

8月5日，上海嘉定区发布沪嘉协示字（2025）第5号协议出让公示。出让地块为嘉定区JDC2-0202单元34-01地块，意向用地者为上海嘉定城发西门城市更新建设有限公司（嘉定城发）。

地块东至竖张泾-华曹江、南至嘉前路,西至鹤槎路,北至嘉程路，建设用地面积约3.03公顷，容积率2.0，地上计容建筑面积60621平方米，协议出让价格145977.00万元，楼面价约24080元/㎡。

地块指标

地块西侧便是时代之城，由华润&华发于2023年12年15日竞得，总价89亿元，楼面价30015元/㎡，溢价率5.32%，房地联动价58500元/㎡，于去年6月首开，迄今共推出1896套房源，整体网签率83%，其中高层1517套，网签率81%，成交均价55043元/㎡，叠加379套，网签率86%，成交均价73063元/㎡。