中粮首创禧瑞祥云,总价380万起地铁房,附一房一价表

随着上海东站落址浦东，并链接浦东国际机场，上海“东翼”比肩大虹桥的枢纽地位确立，世界将从此出发。

而当上海经济主轴向东，张江高科、“中国医谷”南拓，“上海向东，浦东向南”格局正式形成，浦东倚重的陆家嘴金融、外高桥贸易等“四大中心”，或将不再是少有方向。如今，旅游、科创“两大中心”正在浦东南部崛起，未来浦东之心或将被重新解读。而“一纵一横”恰好划定新场为浦东原心，“繁华故地”新场，被推入国际视野。

交通配套：

离项目最近的是16号新场地铁站（步行约2.8KM），乘公交车的话，2站路就可到；自驾的话，项目旁边就是沪南公路，林海公路，沪芦高速，申嘉湖高速，外环高速，上海绕城高速等，出行非常便捷。

商业配套：

项目沪南公路对面就是约5万方的中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，旁边还有东方冠郡商业街（约1.4KM），新场购物广场（约2.8KM）等商业配套，吃喝玩乐购消费都是非常方便。

教育配套：

项目旁边就有新城幼儿园（约750米），新场实验小学（约840米）等，步行就可以接送小孩；稍微再远点还有浦东新区新场幼儿园（约2.0KM），浦东新区新场小学（约2.0KM），新场中学（约2.4KM），新场镇石笋中心小学（约2.6KM）等教育配套，教学无忧。

医疗配套：

目前项目旁边近点的就是解放军第八五医院新场分院（约2.5KM），另外项目旁边还有规划的新场医学中心(三甲级)， 其他医院离项目都有点远。

中粮首创禧瑞祥云占地约56000平米，总建筑面积约68000平米，容积率为 1.2，绿化率达35%，由10栋6-11层洋房及17栋叠拼别墅组成。

中粮首创禧瑞祥云整个小区

采用北高南低的布局设计

，北面是花园洋房，南面是叠加别墅；而且项目的楼间距非常大，较大可以达到约26米，

采光方面完全不受影响。

中粮首创禧瑞祥云共有二个出入口，西面杨辉路为社区主入口，东侧规划路段设次入口（消防入口），项目

采用人车分流设计

，车位配比做到1:1.2，车辆进小区后，直接下地下车库，然后乘电梯入户，保证社区内人流的安全及安静，同时有更多的地面面积可以建绿化。

项目建筑采用现代与古典相融合的风格打造，立面采用古典三段式设计，通过石材、玻璃及金属线条来呈现，同时在细节上添加了一些新古典风格的装饰纹样。

社区景观以以“一庭一带三花园”的形式来呈现，四季有景的植被组合，孩子观察花鸟自在玩耍、青年在繁花树影下拓展社交、老人在宁静氛围中修身养性，另外社区规划有约500米的夜光跑道、全步行式园区漫道等。

【中粮首创·禧瑞祥云】

 开发商： 中粮地产、首创置业

总体量:380套

 物业公司：中粮物业

 物业费: 4.9元/㎡/月

 绿化率：35% 

车位比1:1.2

 容积率：1.2

 在售户型：

90平(三房两厅两卫) 

110平三房两厅两卫

 单价:4.1万/㎡-4.5万/㎡

 总价:380万-430万

 交房标准: 毛坯/精装(3500元/㎡)

 交房时间:2020年6月

户型图：

样板房照片：

一房一价表：

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