2024上海供地计划削减,土拍未启动已有开发商启动设计招标?

上海搜狐焦点 2024-04-10 17:49:54
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上海2024年计划供应国有建设用地3971公顷,其中住宅用地856公顷(含租赁、商住和保障房),占比22%。今年计划供应宅地856公顷,已经连续两年呈缩量走势,同比2023年的900公顷下降约4.9%;同比2022年的927公顷下降约7.7%。

近日,市规划和自然资源局公布了【上海市2024年度国有建设用地供应计划】。

公告显示,上海2024年计划供应国有建设用地3971公顷,其中住宅用地856公顷(含租赁、商住和保障房),占比22%。今年计划供应宅地856公顷,已经连续两年呈缩量走势,同比2023年的900公顷下降约4.9%;同比2022年的927公顷下降约7.7%。

其中,商品住宅用地440公顷,同比2023年(505公顷),同比下降约12.9%;同比2022年(522公顷),减幅15.7%。

另从上海土地交易市场获悉,上海首轮二批次土拍活动将在4月16日进行出让。据出让规划,第二轮共计出让6幅地块,出让面积共约19.49万方。

就在下周首批次第2轮的土拍即将开启之际,4月2日,安徽省交通控股集团有限公司在官网发布了闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块的设计招标公告。

图源官网

招标文件获取时间是4月3日-4月11日,投标截止时间是4月29日。言下之意,该幅地块或归属于安联集团所有。

图源招标文件

根据设计规划,地块未来或打造为低密度社区,主要包含了总高7-8楼的小高层和少量5楼叠加别墅。

地块所在地位于浦江镇核心位置,地块东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路,与8号线江月路站在步行距离内。

公开资料显示,地块的房地联动价为69000元/平,周边以低密度社区为主,包括了保利锦上、浦江坤庭等高端项目,挂牌价格在7-8万/平,而二手动迁房如世博家园挂牌均价仅5万/平出头。

图源贝壳找房

浦江经过多年发展,生活氛围已经相当成熟,地块周边的生活配套也很完善,与项目隔路相望的有浦江城市生活广场,内部包含了卜蜂莲花超市。1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业,可完全满足日常生活所需。

教育方面,周边有上海师范大学附属闵行第三小学南校以及浦江第一中学。(不保证对口)。

医疗配套是一大优势,距离项目步行约800米左右,就是三甲医院仁济医院南院。生态环境也不错,周边有浦江郊野公园、召稼楼古镇(改建中)等休闲配套。综合看,属于一个自主型的宜居板块。结合项目容积率仅1.2,是较为稀缺的低密度产品,与板块的氛围较为契合。

当然,上海一批次地块第二轮出让活动尚未开始,最终结果还有待揭晓。

来源:易眼看房

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