1000多亿!近2.8万户!市中心“动迁”创纪录

根据上观新闻报道

上海城市旧改

取得了里程碑式的胜利

静安区彻底消灭

成片二级以下旧里

提前8个月

完成“十三五”的旧改目标

2016年以来

改造32.64万平方米

累计受益居民近2万户

投入旧改的资金高达1000多亿

与此同时

普陀区完成了最后一幅

零星旧改地块的签约

今年二级旧里以下房屋

成片旧改项目也将圆满收官

虽然受到疫情影响

但是全市旧改任务

目标不变！

根据上海市政府工作报告

2020年中心城区

要完成成片二级旧里以下

房屋改造55万平方米

粗略统计

预计动迁居民约2.8万户

01

宝山路街道31、149、150、152街坊

静安区旧改提前完成

4月底，静安区宝山路街道31、149、150、152街坊旧改征收地块举行了基地生效及居民集体搬迁仪式。该旧改地块“二次征询”签约首日，签约率已达99.61% ，远超90%签约生效比例，1549户居民将圆旧改梦。至此，静安区彻底消灭成片二级以下旧里。“十三五”期间，静安区已完成成片二级以下旧里改造32.64万平方米，受益居民超过25000户。

02

杨家桥旧住房成套改造

30个小时！100%签约

4月21日下午2:38分，历时仅30个小时，杨家桥旧住房成套改造基地圆满完成100%签约，创造了真如速度！

4月20日，真如镇街道正式启动杨家桥基地居民旧住房成套改造协议签约工作。项目工作组发扬连续作战精神，历时仅30小时，圆满完成了100%协议签约。

03

宋家滩绿地新建工程地块

公益性项目，签约率达100%

宋家滩绿地新建工程地块是普陀区今年新启动的公益性项目地块，共计5产被征收房屋，总建筑面积168.68平方米，产均面积33.74平方米。房屋老旧，年久失修，也存在一定的安全隐患。居民对于征收有着强烈的愿望，2020年期盼已久的居民们终于盼来了征收的阳光。

04

西张家宅旧改地块

最后一天完成“压哨”签约

4月19日，西张家宅最后一证居民唐阿姨，在签约期最后一天完成“压哨”签约，保住了完整的“大蛋糕”，居民签约率也随之达到了100%！

西张家宅旧改地块，是宜川2019年的第7个旧改地块，共206产。签约启动后，仅用4天时间，签约率就于12月23日达到生效比例。受到疫情影响，西张家宅的签约暂缓。复工复产后，实现了宜川2019年最后一块旧改基地“加速跑”，顺利完成签约任务。

05

24街坊

二号签约率达100%

普陀区24街坊东块地块坐落在普陀路、昌化路附近，东至昌化路、南至普陀路、西至富丽花苑、北至澳门路，是普陀区这几年剩余不多的成片旧改项目之一。该地块涉及居民共382证，其中一号地块居民77证，二号地块居民305证。

普陀区24街坊东块征收基地的签约搬迁工作的完成，不仅圆了居民多年以来告别蜗居、改善生活的梦想，同时也意味着普陀区二级旧里以下房屋的成片旧改项目圆满收官。

06

虹口区138街坊

二轮签约率高达98.28%！

3月8日，虹口率先在全市启动138街坊第二轮方案征询签约。截至3月27日，该街坊第二轮方案征询居民签约率达到98.28%，超过房屋征收补偿协议生效比例。至此，该地块成为今年全市排名前列复工复产后生效的地块。

虹口138街坊东至舟山路，南至周家嘴路，西至公平路，北至岳州路，占地面积22075平方米，共有居民871证，共1011户3615人，证均约4.2人。虹口区政府透露，尽管疫情防控任务很重，但是虹口旧改节奏不变，力争确保今年全区完成6000户旧改目标。

07

大桥街道93街坊

旧改意愿同意率99.33%！

大桥93街坊东至渭南路、南至杭州路、西至眉州路、北至沈阳路，涉及居民450产，建筑面积约1.09万平方米。截至3月25日，大桥街道93街坊旧改意愿同意率定格在99.33%。这意味着，“一次征询”顺利通过，正式拉开了旧改征收的序幕。

08

大桥街道97、98街坊

旧改意愿同意率98.16%

大桥97、98街坊基地总数为1330产，征收范围为东至临青路，南至杭州路，西至宁国路，北至平凉路，涉及宁国里居委会、周家牌路居委会。97、98街坊旧改意愿同意率98.16%，是今年杨浦正式项目中的重点地块之一。

09

新昌路7号地块

一轮意愿同意率99.65%!

4月9日至11日，黄浦区新昌路7号地块旧城区改建项目房屋征收一轮意愿征询投票活动。最终同意率定格在99.65 %，意愿征询高票通过！这一结果，标志着今年黄浦区排名前列大型旧改征收项目正式启动!

7号地块范围：东至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至山海关路,总面积5.3万平方米，需改造各类旧房建筑面积约9.8万平方米，涉及居民、单位总权证数为3253证。

10

黄浦区新昌路1号（南块）

黄浦区新昌路1号（北块）

一轮意愿同意率99.89%!100%！

经过4月9日、10日、11日三天的排名前列轮意愿征询，1号地块（北块）排名前列轮意愿征询同意率为100%，1号地块（南块）排名前列轮意愿征询同意率为99.89%。最终1号块愿意改建的户数已超过总户数的90％以上，将择日启动该地块的旧城区改建第二轮征询工作。居民们对未来的生活充满了新的希望。两幅地块均位于南北高架东侧黄金地块，毗邻苏州河畔，靠近静安雕塑公园。

11

金陵东路旧改地块

二轮签约率高达99.29%

金陵东路，距离南京东路商圈一步之遥。1月6日是金陵东路旧改地块第二轮征询正式签约的排名前列天，有2102证居民完成签约，签约率达到99.2%，创造黄浦旧改首日签约新纪录。签约后6天，一些居民就已搬迁离场。

据了解，金陵东路旧改地块征收工作完成后，占地面积超过7万平方米，在上海市中心，堪称史诗级城市更新工程。总投资额预计将会超过500亿的豫园站上盖开发即将进入下一阶段，土地出让在即。

12

乔家路西块

首日签约率超90.05%

乔家路地块作为目前上海市规模较大的旧改项目，涉及居民3300余证、近3800户。为做好征收服务，乔家路旧改地块采用“一次征询、分块实施”的工作模式，以光启南路为界分东、西两块，有序推进。

乔家路地块的征收改造是由黄浦区与上海地产集团合作推进。目前乔家路东块已签约选房已经在去年6月启动。而去年12月，乔家路西块二轮征询也顺利进行，签约率达到90.05%，成功签约权证数2467证，再创新高。

据了解，目前乔家路西块旧改正在加快推进，居民搬走后，地块将在2020年就开工建设。

13

五坊园四期

首轮征询99.30%同意率

小东门街道五坊园四期旧城区改建项目房屋征收一轮意愿征询投票活动在东江阴街181号桑园居委进行。最终同意率99.3%。

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，愿意改建的户数超过地块总户数的90%以上，将启动该地块的旧城区改建工作。

五坊园四期东至糖坊弄、南至东江阴街、西至跨龙路、北至中华路，该地块旧改需求由来已久。春节后，地块将启动二轮旧改征询。未来地块的开发将由区属国企上海南房（集团）有限公司与民企融创集团对地块进行联合开发。

14

董家渡14号地块

意愿征询赞成率99.5%

去年12月底，黄浦区董家渡14号地块（二期）旧城区改建项目一轮意愿征询，最终以99.50%的高赞成率通过。

该地块东至董家渡14号地块一期、南仓街40弄小区，南至东江阴街，西至中华路、糖坊弄，北至董家渡路。

和五坊园四期一样，该地块也将在春节后启动二轮旧改征询。地块同样将由区属国企上海南房（集团）有限公司与民企融创集团对地块进行开发。

15

虹口区万安路地块

当天签约率97.83%！

去年12月底，虹口区万安路地块旧改征收传来新消息。当天上午9时，共有496证居民签约，签约率达到97.83%，成功生效。

据了解，虹口区万安路地块共涉及7个地块，房屋征收范围为：东至新市南路，南至奎照路，西至华严路弄地，北至公安街，共有居民507证818户、企事业单位75证，占地面积约36000平方米。

为了解决旧改的资金难题，上海城投（集团）有限公司与虹口区政府合作，首创“政府收回土地、市区国企合作接盘”新模式推进旧改。

未来，万安路地块的规划将与江湾镇整体规划统筹推进，打造出一个商、住、办综合开发的滨水空间。如果项目推进顺利，将力争在2021年开工建设。

16

静安区257 、258街坊

1月动迁安置款发放

同样是去年12月底，宝山路街道257 、258街坊旧城区改建项目征收生效仪式隆重举行。据了解，宝山路街道257 、258街坊旧改征收地块共有1826证居民签约，签约率达到99.24%，远远超过了90%的签约生效比率。

今年1月，该地块的动迁安置款已经发放。

17

静安育群中学西块

签约100%奇迹

静安区育群中学西块创造了抽号率100%，签约100%的奇迹。育群中学西块基地东至共和新路、南至芷江西路、西至大统路、北至中山北路。育群中学西块居民302证419户，在册人口1432人，单位8证。

地块征收签约刚生效，一些居民便请征收部门找搬场公司帮他们搬迁。今年1月，地块居民已经开始陆续搬迁。

18

静安区北宝兴路基地

6个半小时！100%签约！

去年9月28日，北宝兴路基地旧城区改建一轮意愿征询137证174户以100%全票通过。12月18日，北宝兴路基地旧城区改建项目摸号率达100%。

12月20日，静安区共和新路街道北宝兴路基地集中签约排名前列天，居民签约率在六个半小时内到达100%，刷新了上海旧改地块征收签约的纪录。

据悉，北宝兴路基地旧城区改建房屋征收范围东至北宝兴路、南至柳营路、西至成套公房小区、北至洛川东路。

今年1月，签约居民迎来了首批集中搬迁的幸福时刻。

根据上观新闻报道，2020年上海中心城区将完成二级旧里以下房屋改造55万平方米、2.8万户。其中，剩余零星旧改地块改造，共计完成8.7万平方米、3600余户。按照这样的速度，在未来5年中，将有10万户的居民收益旧城改造和城市更新。

2020，上海有哪些地方要拆迁了？

闵行

黄浦

新昌路1号地块北块列入旧城区改建范围。上述地块房屋征收范围：东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路

新昌路7号地块列入我区旧城区改建范围。上述地块房屋征收范围：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路

虹口

全年确保完成6000户，力争7000户的工作目标。将结合“三个组团”（市区联手、政企合作、区单独土储）的工作安排，计划启动138街坊、35、36、37、38、39、43、44街坊等地块，按照成熟一块启动一块的原则适时启动。

浦东

松江

宝山

嘉定

崇明

重点关注

一大波拿到安置款动迁居民

将实现改善居住生活的梦想

涉及2.8万户，并非一个数字

短期内足以拉动房地产市场

可能会改变今后的楼市格局

注：内容来源于上观新闻、上海黄浦、上海虹口、上海静安、上海住建委、上海动迁、上海楼市情报等信息综合整理，仅供参考