上海人都关心的4月楼市数据出炉,二手房价创历史新低

2018年4月上海二手住宅成交套数共计13000+套，4月整体成交量与3月比减少近4000套。

上海近1年各月二手住宅成交量图

4月二手房成交量较3月有明显下降，略少于去年同期水平

4月份成交房源各房龄段的占比

*上图中年份为房源的竣工年份

4月二手房成交主要集中在2005年以后竣工的次新房

上海近1年恒星指数走势

* 选取上海每个月交易比较恒定的1026个小区，即“恒星小区”，

将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测，称为“恒星指数”。

4月份上海1026个小区的“恒星指数”呈现下降趋势，跌到今年以来的较低水平

4月份上海二手楼市并没有延续3月份量、价齐升的情况，而是量、价均有所下跌

50059 是恒星小区指数这一年时间内较低点，但还是守住了5W的关口

我们再来看一下4月份典型标杆二手项目的成交吧！

4月份部分10W+豪宅成交数据跟踪

豪宅看看就好，回归现实吧，接下来大家跟我一起看一下4月份上海各板块采集到的真实成交价吧！

4月份上海各板块采集到的真实成交价一览

注：小区名为红色字体的代表房龄为2005年以后竣工的小区

小区名为黑色字体的代表房龄为1996-2005年竣工的小区

小区名为蓝色字体的代表房龄为1996年以前竣工的小区

黄浦区

静安区

徐汇区

长宁区

普陀区

杨浦区

虹口区

闵行区

宝山区

嘉定区

青浦区

松江区

奉贤区

金山区

浦东区