15号线罗秀路站700米!徐汇汇成南街里三期预计年中入市

血拼上海楼市 2021-03-10 14:44:57
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徐汇中环旁101-173㎡3-4房。

说起汇成南街里,去年关注上海楼市的购房者应该都不陌生,两次开盘两次日光,可以说是名副其实的“红盘”了。

2020年7月,汇成南街里一期231套房源首开入市,均价79000元/㎡,有效认筹数667组,开盘当日即“日光”。

2020年12月,汇成南街里二期237套房源入市,均价79500元/㎡,有效认筹数3007组,同样也是开盘即售罄。

汇成南街里一期开盘现场

今年汇成南街里三期预计年中入市,将推出最后的3栋楼共204套高层房源,户型建面约101-171㎡3-4房

89930元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层

徐汇罗秀路333号 查看地图

2023年02月10日 70年

三居 四居 |101-173 m² 全部户型

400-156-0036 转 414714
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10幢10-30层住宅组成

社区车位比为1:1.45

汇成南街里位于徐汇区长桥板块罗秀路333号,是徐汇长桥南街的旧区改造项目,东至北杨河,南临淀浦河,西接长华路,北至罗秀路。社区两面环水,拥有一定的河景资源。

项目的开发商为汇成集团,是徐汇区国有资产监督管理委员会下属国有独资企业,拥有25年、近200万方的住宅开发经验。同时,连续5届荣膺上海市房地产开发50强,荣获国家优质工程、上海市优秀住宅、白玉兰工程奖等120余项荣誉奖项,是一个深耕徐汇区本地的老牌开发商

汇成南街里项目规划图

整个汇成南街里项目的总占地面积为38639㎡,建筑面积为137734.5㎡,其中住宅89399.3㎡。小区共规划有10幢10-30层的住宅共计672户。车位948个,车位比1:1.45,这对于车位紧张、寸土寸金的市区楼盘非常难得。

项目的整个地块其实并不是传统的方方正正,而是一块下窄上宽的梯形地块。好在楼栋布局整体呈西高东低错落布置,前排楼栋和后排楼栋之间不会有直接的同排遮挡,错开的分布让采光不会收到阻碍。且南北栋距较为开阔,使得高区景观视野较大化。

汇成南街里效果图

在社区内部,汇成南街里项目还打造了包括水岸步行街、夜跑跑道、儿童游乐场等在内的多处景观,业主们不论年龄大小,都可以找到属于自己的一方休闲空间。

汇成南街里效果图

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三期推最后3幢收官房源

204套101-171㎡3-4房

汇成南街里一期房源为北侧4幢楼,共231套,户型面积为101-173㎡精装3-4房。目前已售罄。

项目二期房源为2#、3#、7#3幢楼,共237套,户型与一期相似,为101-173㎡精装3-4房。目前已售罄。

三期房源预计将在今年年中推出,为项目最后三幢收官房源,共204套

汇成南街里规划图

最后三幢房源的户型也基本与前两期一致,为101-171㎡3-4房。分别为:101㎡3房2厅1卫、126㎡3房2厅2卫、129㎡3房2厅2卫、147㎡4房2厅3卫、171㎡4房2厅3卫。

另外,三期与前两期不同的是,前两期为精装交付,三期为简装交付

附二期户型图参考:

101㎡3房2厅1卫

101㎡户型方正,基本没有浪费面积,全明设计,通风采光效果好;客厅和双卧三开间朝南;厨房U型设计;北向书房多功能设计,书房、卧室或者儿童房均可根据业主喜好切换布置。101㎡3房作为起步户型,总价门槛和功能格局都控制得非常好。

126㎡3房2厅2卫

126㎡户型同样方正,南北通透设计,通风采光效果好;客厅和双卧三开间朝南;主卧设有独立的卫生间和衣帽间,别墅式设计私密性较好;L型厨房设计;客卫干湿分离,避免了安全隐患。

129㎡3房2厅2卫

129㎡户型三面采光,东面阳台可观景;主卧设有独立的卫生间和衣帽间,私密性好;客厅和次卧双阳台,可以同时满足观景和晾晒双重需求;U型厨房设计;储藏空间可帮助家居收纳,实用性强。

147㎡4房2厅3卫

147㎡户型4房设计,二胎家庭或者与老人同住都完全可以满足;全明通透,大尺度空间较为舒适;客厅和两个卧室均朝南,采光效果佳;客厅和次卧双阳台设计。

171㎡4房2厅3卫

171㎡户型4房设计,相较于147㎡户型在居住上更为舒适,全明通透,大面宽大尺度;独立入户玄关及储藏间设计;餐厅客厅以及两个卧室均为南向;主卧设独立衣帽间和卫生间,私密性佳。

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紧邻名校逸夫小学、上海中学

距离15号线罗秀路站700米

汇成南街里所在的徐汇长桥板块,是徐汇区比较早开发的腹地,配套成熟、居住氛围浓厚,特别值得一提的是其颇具代表性的优越的教育资源

教育配套:汇成南街里北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学,被称为“华育中学的亲儿子”。该学校每年都有约30多个学生进华育。除华育中学之外,逸夫小学的升学方向还有西南位育以及西南模范2所学校。

另外,盛产学霸、超过99%的985重本率,上海高中界一直以来的No.1——上海中学,距离项目仅700多米。

除此之外,项目周边还有上海小学、上海实验学校附属小学、华东理工大学附属中学、长桥第二幼儿园等优质教育资源。(具体对口学校以最终划片为准)

逸夫小学

交通配套:项目周边临近中环、外环及虹梅高架路,出行较为便利。同时,项目距离地铁15号线罗秀路站仅约700米,步行可达。

上海地铁15号线于今年1月23日已开通初期运营,起自闵行区的紫竹高新区站,止于宝山区的顾村公园站,途经闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山,共5个行政区,连接9座高校,3个高级科创园区,全长近43公里,初期运营共开通29站,均为地下车站。

商业配套:项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、北杨人工智能小镇(即将开工建设)。

北杨人工智能小镇效果图

凌云壹街坊实景

公建配套:汇城南街里距离上海植物园的直线距离约为1.3公里,距离上海南站约2.5公里。

医疗配套:周边有大华医院、长桥街道社区卫生服务中心、华发街道社区卫生服务中心。

大华医院

以前两期房源的火爆程度来看,汇成南街里无疑是受到市场和购房者认可的。且前期79000元/㎡的价格对于徐汇中环的位置来说也比较实在。加上项目本身强大的产品力、周边优质的教育环境以及15号线的开通运营,如果三期价格浮动不大,依然非常值得购买。

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