23号线准地铁房,象屿招商公园1872户型抢先看!

据较新消息，象屿&招商闵行紫竹23号线地铁上盖项目案名公布：象屿招商公园1872。

项目南地块将率先入市，推出建面约93-132㎡3-4房，房地联动价5.2万/㎡，预计总价控制在450-700万之间（仅供参考，具体价格以一房一价表为准）。

据了解，象屿招商公园1872售楼处将于10月5日开放，可预约参观。

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招商象屿强强联手

闵行吴泾连落两子

回顾项目的拿地经过，今年6月6日，上海首轮土地集中供应，象屿&招商联合体竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块，成交总价为40.43亿元，未触及中止价，溢价率为5.07%，成交楼板价29734元/㎡，房地联动价为52000元/㎡。

7月28日，上海第二轮土地集中供应，象屿&招商以32.2291亿元底价竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块，成交楼面价28300元/㎡，房地联动价52000元/㎡。

地块区位示意图

两幅地块房地联动价均为52000元/㎡，一南一北，中间隔着万科青藤公园。

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总体量24万方

南区将率先入市

象屿招商·公园1872由南、北两地块组成，总体量约24万方。

其中，南区可售住宅约1224套，将率先入市，北区可售住宅约1079套。

分南北地块先后开发

根据规划方案公示，南地块拟建10栋18F高层住宅、6栋14F高层住宅，2栋12F高层住宅，另有配套用房及20F高层公租房。

南地块规划方案

据了解，项目首开房源为2号、9号楼建面约105㎡3房2厅2卫（约144套）；4号、5号、10号楼建面约132㎡4房2厅2卫（约168套）。（首开信息仅供参考，最终以预售许可证为准）

项目楼栋图

户型图如下

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23号线“准地铁房”

周边500强总部环绕

交通方面，项目紧邻在建的23号线紫龙路站，向北直达徐汇滨江，向西2站到紫竹高新区。同时，项目还靠近15号线，15号线向北贯穿闵行、长宁、普陀。

自驾的话，项目周边有虹梅南路高架、沪金高速、外环高速、申嘉湖高速四大高速路网，直达徐汇、大虹桥、浦东机场等区域。

商业方面，项目靠近火星一号商业广场（入驻永辉超市、圣宝莱家具家居等品牌）、青意农贸市场；北地块紧邻商业用地（规划）；周边还有紫竹数码广场（在建，超25万方双轨交TOD项目）、宝龙广场、紫叶广场、龙湖上海闵行天街等商圈。

产业方面，项目所在的紫竹是科创高地，聚集许多世界500强总部办公，比如微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业等。

生态方面，板块拥有浦江排名前列湾公园、紫竹半岛、兰香湖等公共休闲配套，生态宜居。

周边配套示意图

总体来说，作为闵行紫竹超24万方大盘，象屿招商公园1872主推约93-132㎡3-4房，房地联动价5.2万/㎡。项目还是23号线地铁上盖，妥妥的准地铁房。关于项目后续更多进展，血拼上海楼市将持续跟进。