上海宅地零溢价成交几成“标配”,其中租赁房用地是“主流”

原标题：上海宅地零溢价成交几成“标配”，其中租赁房用地是“主流”

2018年“稳”几乎成了行业共识，楼市依然呈现出明显的“调控年”。就当前市场来看，降温显著，据易居研究院数据显示，前11个月监测的40个城市，土地溢价率为10.2%，出现环比、同比双降。而上海（楼盘）成为四个一线城市中少有一个11月份土拍溢价率为零的城市。

中国商报马文博/摄

12月初，有一位于上海市静安区住宅用地拍出。初让的这幅地块位于上海市静安区的市北高新技术园区，地理位置优越，一经推出，就引起广泛关注。据悉，该地出让总面积约为2.6万平方米，用途为普通商品住宅。

央视记者注意到，目前，地块周边在售新房的单价，普遍在每平方米9万元以上，而地块的起始价约为30.5亿元，折合楼板价每平方米4.66万元。不过，虽然对于这幅宅地，不少开发企业曾表现出浓厚兴趣，但最终却是以零溢价成交。当时，有业内分析认为，这一热一冷，一方面得益于招挂复合的拍卖方式，另一方面也是开发商回归理性的表现。

据每日经济新闻记者整理，截至目前，今年上海共成交宅地60宗，总成交金额908.1亿元，综合溢价率0.02%，溢价率创近年来较低。而市场上零溢价成交几乎成为今年涉宅地块的“标配”。

根据计划，本月上海还将有8宗宅地上市交易。据此，年内上海宅地有望揽金977亿元。

另一个值得注意的现象是，至目前成交的60宗宅地，总规划建筑面积537万平方米，其中租赁住房用地达到40宗、总规划建筑面积174万平方米，将提供租赁住房3.4万套。租赁住房用地渐成“主流”。

（综合自：每日经济新闻、央视新闻、21世纪经济报道）返回搜狐，查看更多

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