从200万刚需到千万+豪宅,三批次新房各总价段全面盘点!

日前，2023年上海第三批次新房官宣！三批次上市29个商品住房项目，合计6804套，分布于浦东、徐汇、静安、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港12个区域。

三批次新房均价10万以上项目3个，均价5-10万项目13个，均价5万以内项目13个。此批次均价最高的是静安中兴路一号，均价为13.75万元/㎡。

29盘总价段跨度较大，最低总价约200万，最高总价1600万+。总价段分布详情来了，一起来看看。

400万以内的项目有12个，分布在浦东、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港。浦东惠南钱江大家文澜府一批次时推出217套房源，入围分65.5分；三批次将推出152套房源，其中90-98㎡户型总价均在400万以内。

总价400-600万项目较多，共17个。闵行多次“日光”的热盘象屿招商公园1872推94-106㎡3房，均价52000元/㎡。嘉定招商南山虹桥璀璨领峯推105㎡3房，均价57000元/㎡。大虹桥热盘虹桥公馆3期91㎡3房，均价63922元/㎡。

总价600-800万项目共15个，主要分布在浦东、闵行、宝山、嘉定。闵行大华紫樾府、古美华府、保利联发光合臻园、象屿招商公园1872均可选。位于杨浦的保利建工海玥天汇有少量85㎡特殊户型，参照项目上一期房源的一房一价表，这一户型总价不到800万。

总价800-1200万项目共11个。可选浦东华润前滩润璟85-95㎡3房和东岸观邸、御沁园的大户型。静安中兴路一号推66-80㎡1房，均价137500元/㎡。桃浦金茂景泰府推107㎡3房，均价82333元/㎡。

总价1200-1500万项目共6个，地产尚海悦庭推137㎡3房，均价95000元/㎡。金茂景泰府推172-180㎡4房，总价约1400万。建发璟院的157㎡4房总价约1400万。

总价1500万以上项目5个，包括御沁园的联列，华润前滩润璟的142-147㎡4房，地产尚海悦庭的162㎡4房，金茂景泰府的203㎡4房和保利建工海玥天汇146㎡4房。