10栋高层+12栋叠墅,浦东新杨思“地王”设计方案来了!

据浦东新区官网公示，华润&越秀&中能建联合竞得的浦东新区Z000602单元20B-12地块设计方案公示！

从规划方案看，项目拟建10幢13-19层高层住宅、12幢4层多层住宅、配套公建用房以及3幢电业站，小区带有下沉会所，部分楼栋有架空层。

该项目是今年七批次土拍中最热门的地块，也是自上海实施“双高双竞”交易规则以来首个触发竞“高品质建设”指标的地块。经过多轮竞指标，项目三项竞“高品质建设”指标全部拉满到上限值，装修标准提升至5000元/㎡，公共服务设施300㎡，高端人才住房配建比例达到2%。

全程经过202轮报价，地块最终以78.969亿元成交，堪称今年上海的总价地王，溢价率达到40.37%，成交楼面价74426元/㎡。

项目位于浦东新杨思，距轨道交通6/13号线东明路站约0.7公里。东侧紧邻新杨思·上园，即浦发2022年9月以总价45.37亿元竞得的浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，均价9.9万/㎡。

项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。各界都对这所学校有着超高预期。

图源网络

新杨思区域，作为“十四五”期间浦东重点打造的潜力区域之一，依托内中环之间良好区位优势，将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”，规划成为浦东“金色中环”区域的微型中央活动区。目前，新区正在加紧推动新杨思范围内道路、学校、公园绿地等配套设施的建设。未来这里自然、商业、办公、居住、艺术将共生共长，形成一个功能复合、活力四射、引领生活新风尚的地区中心。