新房指导价5.81万/㎡!中骏松江新城项目规划方案公示

近日，中骏松江新城地块规划公示，将打造住宅、商业、办公、保障房等业态。该地块是今年6月21日，首批集中出让中，中骏以总价17.43亿元竞得的松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块，楼面价16849元/㎡，溢价率8.49%。

地块位于松江广富林街道，体量不大，商住办性质，住宅占比50%。地块南侧是大学城，东侧就是松江印象城，配套还是较好的。周边次新房价格5-6万/㎡，官方给出的新房指导价是5.81w/平。

地块出让面积47022㎡，容积率2.2，总建筑面积141969.89㎡，地上建筑面积109042.77㎡（地上计容建筑面积103448.4㎡，不计容5594.37㎡），地下建筑面积32927.12㎡。住宅部分计容建筑面积51724.2㎡，其中商品房47960.75㎡（占比46%）、保障房2586.21㎡（占比2.5%）、配套1177.24㎡；商业商务部分总建筑面积51724.2㎡（占比50%）。

根据公示，项目分为南北两个区域，拟建9幢8-17层的住宅、1幢12层宾馆、2幢15层办公楼以及1幢10层保障房。规划户数553户（商品房517户、保障房36户），停车位1012个。

12#为办公用房，整体可售，带有底层商业裙房；15#为办公用房，底层带商业，2-4层可售，5-15层需自持；13#为宾馆，需自持。此外，住宅1、2、3#以及保障房10#的底层也带有商业体量。