又是金茂!逢开必火!长兴金茂逸墅二期叠墅合院火爆热销

长兴金茂逸墅，

二期火热开盘！

建面约125/140㎡奢阔叠墅，

建面约175㎡美学合院，

总价约450万起！

房源分秒递减中，

无需积分，先到先得！

不愧是“红盘制造机”啊！

金茂再一次轰动上海楼市！

金茂在长兴岛上的开篇之作——长兴金茂逸墅二期开盘已过，这次线上开盘，依旧火热非凡，我们来看看有多火热：线上开盘销售选房，房源分秒递减，以速度，印鉴红盘实力！

实景图

逢开必火！实力当红！

现在就来解密一下，长兴金茂逸墅的“红盘密码”！

项目效果图

大品牌：

央企金茂 实力与品质更值得信赖

买房置业，始终更信赖大品牌，不为别的，就是一份更安心的保障。

央企金茂，深耕上海数十载，有实力，有口碑，也更懂得如何打造更具有上海风情的品质生活，自然就备受热捧。

值得一提的是，金茂始终是区域板块价值的发掘者：一座世界地标金茂大厦，擎启陆家嘴的繁华；一座大宁金茂府，引领大宁板块价值飙升；一座金茂北外滩，成就世界会客厅……

而今金茂择址长兴岛，以长兴金茂逸墅为开端，为区域发展注入新活力的同时，也与区域共生长，下一个耀目上海的“新星”，即将闪闪发光。

项目展示区实景图

稀缺性：

生态、地铁，低密墅区 本就是热势所趋

1）离尘不离城 得天独厚的生态谧境

上海长兴岛，自然与繁华兼得。岛上空气清新，风景怡人，四季都有鲜氧绿意，宛若是“城市绿肺”，一条约9公里的长江隧道，畅达浦东、市区，实际距离比大部分新城还要近些，既能享受主城繁华，又能随时诗意回归，是真正的离尘不离城。

占地约29.8平方公里的长兴岛郊野公园，可赏景，可游玩，是离城市很近的旅居胜地，来一次长兴岛，你就会知道，这里的自然生态，特别不负“净岛”的美称。

实景图

2）准轨交旁 地铁崇明线在建中

在上海，叠墅少，轨交叠墅更少，而长兴金茂逸墅却是个准轨交盘！

据悉，地铁崇明线（在建中）长兴岛站已经率先完成主体结构封顶，建成之后，长兴岛出发可以3/4站换乘9号线、12号线，便捷通往陆家嘴、徐家汇、杨浦、市中心区域，畅享五角场、金桥城市副中心的资源能级。

示意图

已经规划的长兴岛站TOD地铁小镇，距离长兴金茂逸墅约1.8公里，未来也将引进大量优质的商业、商办、购物、娱乐、餐饮等优质资源，成为岛上的商业中心，繁华可期。

效果图

3）城市低密滨水墅区 藏品般的存在

“限/禁墅令”实施之后，墅类产品在市场上供应减少，城市低密墅居，更是十分难得，而越稀有，也越被向往，越被臻藏。

叠墅效果图

长兴金茂逸墅约1.2容积率的低密滨水墅区，天生自带稀缺价值。三面环水、东西分区，拥有更大的社区景观面积，更高的居住舒适度。社区景观上规划“七巷十景”，还规划有全龄活动空间，百草园活动空间、成长树活动空间、阳光草坪、林荫树阵和口袋花园等社交空间，将健康活力融为一体，让每个人都能拥有美好的邻里时光。

展示区沙盘实景图

品质力：

优产品+优服务 没有拒绝的理由

金茂的匠心品质，从来无需质疑。项目首开即红，二期加推的叠墅、合院产品备受热捧，便是较好的证明。

建面约175㎡的美学合院，独门独户，私享天地，面积约21㎡的独立大主卧套房设计，通连景观阳台，约5.2-5.4米挑高地下室，面积约40㎡，功能场景强大。

叠墅更是让人心动：纯正的四层叠墅，大开间、独立大主卧、移门大阳台配置，尺度感和空间感更胜一筹，进一步观察细节，上叠玄关入户，U型厨房，预留双灶台、双水池，下叠还有独立的书房和地下室空间，简直是“梦中情墅”。

在物业方面，长兴金茂逸墅拟聘用拥有国内一级物业服务资质的金茂服务，为居者缔造美好生活。金茂服务，自成体系标准，疫情发生后，物业团队全员坚守岗位，筑起安全防线，全力保障业主家人们的品质生活，这样在特殊时期都能始终以品质服务为先的物业，当然可以放心把生活交给TA。

实景图

紧迫性：

后疫情时代 改善需求热不可挡

突如其来的疫情，改变了社会环境，也影响了生活抉择：我们更想要住进空间足够、有自然风景的房子里。

疫情之下，一所房子，不仅要有社区，还要有空间，不仅要能够满足居住舒适，还要满足功能使用需求。宽敞的客厅，会客、聚餐、健身、游戏等场景通通能安排；独立的书房空间，能办公、学习；阳光卧室，能静谧休憩，岁月留暖……

随着疫情后改善需求的迫切，有空间、有风景的墅类产品备受市场欢迎，成为改善热选！

长兴金茂逸墅推出的建面约125/140㎡奢阔叠墅、建面约175㎡美学合院，可谓是恰逢其时，应势而来，这也是二期开盘火热的重要因素之一。

合院效果图

价值感：

高性价比 此时不入更待何时

长兴金茂逸墅所在的长兴岛，正处于价值爆发的前夕。首先，被战略定位为“世界海洋装备岛”，区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工等龙头企业，更有一批知名海洋科研机构（上海船舶运输研究所等），千亿级产业正在集群发展。未来大量产业人口的导入已然成势，预计将有约18-20万产业人口的导入，而这，或许也将激发板块价值的生命力。

除了战略利好、朝阳产业赋能，长兴岛上还有优质的生活配套：长兴金茂逸墅北侧是一家综合性二级甲等医院——长兴岛人民医院，现已投入使用，可满足基础医疗需求。

教育资源方面，有黄浦区上海实验小学的同款——上海实验小学长兴分校，现已建成，开学招生在即。（项目内或项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目内及周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

上海实验小学长兴分校效果图

随着地铁、产业、TOD配套等慢慢兑现，长兴岛越来越值得期待。

重要的是，这样一个充满价值潜力的地方，房价却处在全市洼地位置：长兴金茂逸墅，作为长兴岛上的品质红盘，叠墅合院总价约450万起，真的是可遇不可求啊！低总价，高价值，这样的宝藏资产，想不火都难啊！

目前长兴金茂逸墅建面约175㎡美学合院、建面约125/140㎡奢阔叠墅正在火爆热销中，千万不要再错过机会！扫码进入线上售楼处即可了解更多细节详情。

扫码进入长兴金茂逸墅线上售楼处

地址：长兴金茂逸墅营销中心

(上海长兴岛渔乐路88弄38号)

咨询电话：021-6672 9888

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1.本户型图仅作展示之用，样板间内装饰用材、家具、家电、软装等（如有）仅为示意参考，不构成要约和销售承诺，不作为交付标准。2.本户型面积为房屋预测面积，相同户型单位结构形式、空间尺寸、局部细节（包括但不限于层高、开间、进深、窗扇面积等）、面积、室内装修、空调机位、内保温范围等由于楼栋、楼层、单元、外立面等差别，本身的结构柱、管道井、结构梁等因素，可能与本次展示存在差异，具体以实际交付为准。3.具体情况以政府审批及《上海市商品房预售/出售合同》等相关约定为准。 4. 本项目推广名为：长兴金茂逸墅，备案名为：金茂雅庭。本公司上海崇茂置业有限公司在法律规定的范围内对本物料保留修改和解释的权利。本物料制作时间为2022年7月。