大户型怎么选?沪6大中高端改善客青睐热门盘

现在，房子对于绝大多数人而言，不单单是一幢幢钢筋水泥的建筑，而是“有血有肉”的家。因此，买房子对于他们而言，也不是单纯意义上的“置业安家”，而是“生活家”。他们在从名目繁多的楼盘中进行抉择时，除了考虑地段、交通、公园等因素外，户型也是其中一个重要的决定因素。

针对户型，人们对居住空间的功能布局以及可变空间的认识越发成熟，住房观念也开始由生存型向舒适型再到奢享型的转型。特别是对于改善型购房客群而言，除诉求房子的舒适性外，还追求环保以及多功能属性。

那么，在挑选大户型的时候应该注意哪些方面呢？

一、客厅空间要充足

大户型一般为较大的家庭选择购买，所以客厅要选择能够容纳5-10人的空间，这样家中大小聚会活动场地才会充足。且客厅作为日常休闲、交流的场所，空间较大，舒适感会相对较强。

二、餐厅应具备独立性

作为高端的消费群体，社会应酬和交际相对比较多，餐厅应具备一定的独立和完整性，不能与客厅紧密相连。

三、卧室考虑休闲空间

卧室除了要满足舒适、宽敞之外，还应有相应的休闲空间，比如休息空间、阅读空间或者交谈空间。此外，卧室的景观因素也是一个重要的亮点和特点。

四、卫生间干湿分离

卫生间作为家庭中爱藏污纳垢之处，常常被人忽视。居住感较强的卫生间，往往做到干湿分离，设置双马桶、双洗手盆。

除了以上四点，大户型的选择还有很多需要注意的问题，像是衣帽间尽量与卫生间保持距离、豪华大户型可配置双厨房、注意私密性和要有足够层高等。

象屿大宁悦府

象屿大宁悦府系象屿地产2015年重要作品。项目位于大宁板块核心区域内尤为稀缺在售的高端住宅，受到了客户的强烈关注。项目一街之隔便可享受9万平方米丰富的高端商业配套。聚集了久光百货、大宁灵石公园等城市级配套和名校教育、医疗资源等完善的生活配套资源。

象屿大宁悦府主力户型为94-135㎡三房，皆采用全功能空间构建、摒弃多余浪费面积，户型实用率高。其中，135平方米的“楼王”产品以三房两厅两卫的全功能户型、4.7米面宽主卧、南北双向的超阔景观等户型亮点给市场带来惊喜。

苏河融景

苏河融景是由瑞隆地产投资开发的新项目，位于汉中路，恒丰路与长安路之间。苏河融景，采用简约现代的建筑线条,园林采用东南亚安缦风情。

苏河融景项目占地约22423平米，总建筑面积约9万方，绿化率高达35.1%，面积规划为98-283平米二至五房的全功能房型。户型有2房、3房及4房，还有顶楼复式户型。其中，三房户型南北通透，动静分离，带有南北阳台，舒适度高。

苏河融景项目65000元/平的价格在内环内实属价格洼地。非毛坯采用大金DAIKIN中央空调、德国威能Vaillant地暖、意大利ISEO智能门锁、灰网大理石玄关地坪、书香门第地板欧盟认证、日本TOTO卫浴设施、风砂石质感卫浴磁砖、SIEMENS厨房家电、越洋家居整体橱柜、西蒙灯源保护视力。相比同区域其他楼盘，性价比极高。

复地御西郊

复地御西郊位于长宁区西郊板块，秉承西郊独有的历史人文，比邻西郊公园百年生态绿海，坐拥古北、西郊繁华生活配套，尽享虹桥交通枢纽立体交通网络及虹桥商务区未来规划。

复地御西郊占地71169平方米，整体容积率仅1.2，是少有的低密度豪宅社区，绿化率更高达50%以上，北区规划9栋电梯洋房，主力产品为约310平米的非毛坯大平层，由国际知名室内设计大师操刀设计，配置国际一线家装品牌。

尤其是楼王栋，面积段涵盖160、230、310、470㎡，拥有360度全景视野，前后坐拥全上海的景观资源，南面可赏西郊公园百年林木，北向正对复地御西郊约2000平米中央水景园林。

瑞虹新城怡庭

瑞虹新城怡庭位居内环核心区位，社区环伺4号线、8号线、10号线、12号线四条轨交，紧邻新建路隧道、外滩隧道、大连路隧道，交通出行便利。

瑞虹新城怡庭是内环内首屈一指的170万平方米成熟住区，盛邀国内豪宅御用设计师梁志天，为怡庭精心设计，沿袭了瑞安房地产的一贯高端品质。

怡庭社区内，1万多平方米中央景观园林，主推户型约80平方米1+1房、100-110平方米舒适2房，以及约168平方米的阔绰3房，多为2梯3户设计，层高达到3.15米，南北卧室均附赠超大宽景飘窗，搭配南向超宽阳台，舒适尺度在内环内同类产品中十分罕见。项目配备全套Kuppersbusch德系进口厨电、Alno德系进口整体橱柜、TOTO 整体卫浴洁具、大金VRV 中央空调等。

在科技系统上，怡庭配置了PM2.5 过滤新风系统、VRV中央空调系统、德国威能水地暖、全屋软水、橱下净水系统、搭配玄关超大收纳空间，兼具大气与精致。

农房熙藏

苏州河是上海具历史人文气息的高端居住板块。但放眼整个苏州河沿岸，一手房住宅实属稀缺。农房熙藏400步即可漫步苏河湾畔，仅1公里直达人民广场，约2公里接驳外滩，周边分布8号线、12号线曲阜路站2条轨交。

苏河融景仅剩后5套140平非毛坯3房和顶层28楼后1套复式在售，带装修约8000元/平。入户三进的礼序之仪彰显了空间布局的大气设计；主卧配置步入式衣帽间、卫生间双沐浴功能确保了大尺度空间带来的功能舒适性；地暖、新风及净水系统的智能化设施则为居家生活提供了健康保障。

智富中环尚城

智富中环尚城旨在为业主打造绿色的宜居社区，因而对于居住标准有更高的要求。该项目将非毛坯融入“绿色住宅”，在真正意义上实现了绿色环保。

智富中环尚城，无论是作为二次置业的改善房，还是三口之家的婚房，都深得市场青睐。作为中环一带面向高端的改善型项目，智富中环尚城的高附赠空间是其一大亮点。在售91平米户型，两房两厅两卫，算上附赠空间实际面积达到110平米；在售138平米户型，四房两厅两卫，实际面积达到180平米，宽敞的客厅与餐厅相连彰显出的立体空间感，搭配古朴自然的色调，给人一种大气典雅的即视感。同时该户型拥有沪上十分贴心的套房设计，将衣帽间、主卧、书房、卫生间与客厅相隔离，形成动静分离的两种空间，私密性有了更好的保障。