第五批浦东10盘可供应3515套房源,前滩两盘认购结束倒计时

10月16日，上海网上房地产公示了第五批集中入市项目，共57个新盘价格已过会，15206套房源即将入市。目前已有16个项目公示了认购信息。

从区域分布看，57个楼盘分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港16个区域，仅长宁缺席。

其中，浦东包含了10个项目，将供应3515套房源。10个项目分别为：融创未来金融城、九庐三期、保利云上|拾光、晶鸿名邸、东方惠雅、浦发东悦城三期、碧云尊邸、中建玖里书香、馨湖翠苑、特发学府里。其中不乏多个热盘。

目前，浦东10盘中已有三盘公示了认购时间：前滩的晶鸿名邸和东方惠雅已开启认购，将于10月31日结束认购；保利云上|拾光将于10月30日开启认购。

融创未来金融城

区域板块：唐镇

户型面积：101-131㎡

房源数量：272

备案均价：68000元/㎡

入围比：1.8

入围名额：490

融创未来金融城位于浦东唐镇板块，此次第五批推出的是三期D地块。

整个2号线创新中路站综合体，融创一共有8块地，分布如下：

13D-02地块容积率1.78，占地面积约3.5万方，建筑面积约9.3万方，其中地上约6.4万方，地下约3.0万方。

13D-06地块容积率1.77，占地面积约4.5万方，建筑面积约11.6万方，其中地上约8万方，地下约3.6万方。

13D-02和13D-06地块，总体都以14层的小高层为主，据悉将分别提供大约560套和720套商品房住宅。

九庐三期

区域板块：陆家嘴北滨江

户型面积：88-684㎡

房源数量：152

备案均价：135000元/㎡

入围比：2.5

入围名额：380

备受关注的陆家嘴瞰江豪宅九庐三期，是136万㎡超大综合体——陆家嘴滨江金融城HBC的住宅部分，由9栋滨江高层景观住宅组成，北向距离黄浦江仅百米，距离东方明珠约1.5公里。项目由中信泰富和中船置业打造。

此次有40套90㎡1房mini户型入市，大大降低了入主门槛。可以做3房的90㎡面积，被九庐设计成1房，居住的舒适性可想而知。

保利云上|拾光

区域板块：川沙

户型面积：75-124㎡

房源数量：780

备案均价：46322元/㎡

入围比：1.3

入围名额：1014

认购时间：10月30日-11月5日

保利云上|拾光本次将推出建面约74-99㎡高层和建面约104-125㎡四层叠墅，共780套。其中高层总价约300万起。

项目认购时间为10月30日-11月5日；认购地点为浦东新区南六公路（近鹿吉路）保利云上拾光营销中心；认购金为84万。

首套认购金84万+冻资证明63万(147万)

二套认购金84万+冻资证明211万(295万)

冻资银行待定，银行卡开通大额pos消费(不是大额转账)

晶鸿名邸

区域板块：前滩

户型面积：93-160㎡

房源数量：202

备案均价：102000元/㎡

入围比：2

入围名额：404

认购时间：10月25日-10月31日

开盘时间：11月25日9时

被满分选手紧盯的前滩，这次东方惠雅、晶鸿名邸双盘齐发。两盘均已于10月25日开启认购，但因为认购条件空前严苛+冻资金额要求高，认购现场并没有出现以往前滩大排长龙的场面。

晶鸿名邸推出建面约93-160㎡3-4房，共有202套房源，均价10.2万/㎡，精装交付。相比于东方惠雅，晶鸿名邸的户型更偏向改善。

晶鸿名邸拟建5栋高层住宅，其中3栋16层高层住宅，2栋15层高层住宅。同时配备小区配套公建、底商和一座两层地下车库。

东方惠雅

区域板块：前滩

户型面积：77-100㎡

房源数量：384

备案均价：102000元/㎡

入围比：2

入围名额：768

认购时间：10月25日-10月31日

东方惠雅主力户型为77-100㎡2-3房，最小户型甚至不到千万，是前滩难得的低总价上车盘。项目共推出384套房源，均价10.2万/㎡，精装交付。预计11月24日开盘。

根据规划，东方惠雅拟建6栋高层住宅，其中5栋16层高层住宅，1栋15层高层住宅。同时配建公建、底商及一座两层地下车库。

浦发东悦城三期

区域板块：周浦

户型面积：71-133㎡

房源数量：360

备案均价：42000元/㎡

入围比：1.8

入围名额：648

浦发东悦城被称为周浦的“性价比之王”，此次推出的是其时三期收官房源，共计360套房源。建面约73-130m²精装1-3房高层住宅，过会价格42000元/㎡。

浦发东悦城三期楼栋示意图

浦发东悦城项目整体共规划有11栋22-28层高层，总建筑面积18.3万㎡，规划户数1190户。此次收官的为最后三栋（1#、5#、8#）高层住宅，全部升级为精装交付。

碧云尊邸

区域板块：碧云

户型面积：164-564㎡

房源数量：173

备案均价：111983元/㎡

入围比：2

入围名额：346

碧云尊邸位于浦东碧云板块，一直是浦东高端置业者的选择之一。项目南侧紧邻两大豪宅维诗凯亚和世茂湖滨花园，东侧则为碧云的核心区。整个小区总建面约17万方，容积率0.8，由212套小高层（共6栋）+121套别墅组成，共333套。小高层在西北边，东北边为一些配套商业。

项目一期以111983元/㎡的价格入市，推出160套约184-301㎡小高层&约298-553㎡别墅，较高总价达到7500万，开盘当天售罄。

而此次推出的正是剩下的173套房，小高层112套、别墅61套。其中小高层产品都是一梯一户设计，主力户型为190㎡和230㎡的四房，以及少量底层复式、顶层复式。

中建玖里书香

区域板块：临港新城

户型面积：86-99㎡

房源数量：356

备案均价：28690元/㎡

入围比：1.3

入围名额：463

中建玖里书香刚刚于近日正式开放了示范区+样板间。本次入市均价为28690元/㎡，共356套房源。主推户型约86-99㎡高层，另有约120-150㎡叠墅。

中建玖里书香示范区实景中建玖里书香总建筑面积约44万方，占地面积约16万方，整体容积率仅约2.0。规划由24幢11-18F高层，31幢4-6F叠加别墅组成，是临港主城区内难得一见的大型社区。

中建玖里书香效果图

在产品规划上，中建玖里书香有建面约86-99㎡高层、约120-150㎡叠墅、约135-150㎡大平层，可售套数两千余套。中建玖里书香作为央企落子临港的纯新盘，不失为临港刚需改善购房者的升级之选。