八一八国外卖房网是怎么卖房子的

漂亮拖鞋 2017-09-14 12:56
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今天上海的天气特别好,美丽的天空,秋高气爽,希望大家都有个美丽的心情 。 今天还看到了一个美丽的房子,一看图片来源,原来又是德国某房产网站的作品,按照国内卖房网的套路,无非是搞一些跟三星酒店会所很像都效果图或者贴金贴银的宫殿式实景图配合效果图和彩色平面图

        今天上海的天气特别好,美丽的天空,秋高气爽,希望大家都有个美丽的心情 。       

        今天还看到了一个美丽的房子,一看图片来源,原来又是德国某房产网站的作品,按照国内卖房网的套路,无非是搞一些跟三星酒店会所很像都效果图或者贴金贴银的宫殿式实景图配合效果图和彩色平面图的讲解,再不然就是所谓的3d 实景图,其实就是3d 模型轴测图。

        我最早对国外卖房网十分的嫌弃,直到我越来越多的发现我喜欢的blogger和stylist的作品和她们的blog,也越来越多地分享这些欧洲房产网站的房子作品时,我才慢慢弄明白了:原来欧洲的某些房产网站卖房和我们的套路不一样:

        我们大都是在像白菜一样卖一摸一样的或者设定好的户型的新房,而欧洲由于城市化进程早就结束,城市里不再大规模地建新房,转而售卖我们所谓的“二手房”但是欧洲的二手房,更多的是社区物业完整,装修和建筑设备修补完善的“二手房” 这些网站大多数主打美学和风格,甚至生活方式的牌,为房子量身定做最符合房子和其空间气质的室内设计和风格搭配,这也就是为什么国外的顶尖室内设计师和 stylist 以及摄影师都是这些房产网站的长期合作伙伴,根据所售卖的房子的不同气质,房产公司来选择不同的设计师来合作,因而,作品最终出来的效果已经超出了卖房子本身的意义,很多变成了有名的设计作品,各类设计品牌 家居家具品牌也受邀一起来合作,共同完善此房产网站的品牌。这才是她们卖房的精髓。

      今天我们分享一下德国卖房网frank 的一个房子“作品”,顺便一起看看她们的卖房网是怎么做的:

进入网站,首推的房源一目了然的展示在整个页面,简明扼要的主要信息:房子的位置,几个房间,多少平方和总价 ,背景是房子最美的一个角度。

随之而来的是房子的具体介绍和负责此房子售卖的中介人的信息:

在房子介绍里会很清楚的写明:这是一间地处德国柏林的房子,典型的loft 320平 五个房间,宽敞的客厅和餐厅有120平,建筑的特点是木梁柱结构被保存的很完整,裸露的砖墙也是这个房间的特色,整体看上去像把纽约搬回了家,有很大景观很好的露台......

还阐明了房子的户型特点,以及是否有地暖和是否可装壁炉等信息。

接下来是对房子整体特点的一些概括:

然后是具体的销售数据:368万欧元的价格,其实还是没有我们魔都和帝都贵:)每月月供1100欧元也是很合理的价格。

接下来就是这个房子的整体展示了,可以看出室内设计师和风格搭配师对这个房间的人物设定 是爱生活,爱艺术的一家人,处处可以体现出她们对于人物在此空间的设定。

超大的露台

美丽的白色窗户和白色的木梁柱子体现了空间的结构美e15的家居和&tradition的组合在一起很有德国的感觉!

卧室里的落地门窗

宽敞的餐厅客厅搭配,自行车的设置很符合这样的家庭:中产,热爱生活,可持续发展

客厅的木梁住和砖色结合的很完美,细节上突出了设定中主人的个性,也强化了此房购买人群的生活方式,是一种潜意识的再现

品牌的植入与女主人的性格完美结合,这样才自然地宣传了产品,佩服stylist的功力。

小的场景的设置,体现了很多生活上的温暖,让你联想到在这个房子里发生的故事也是一种售卖手段。

卫生间很简洁但是又风格突出

卧室和床品的搭配也在营造一个场景

从露台上望过去的景色

另一间卫生间的样子

接下来开始介绍建筑和小区的外部环境:

这是门口和街道的街景

最后附上平面图,简单的线条 正确的比例,不像我们的平面图上明明只有10平米不到的空间硬要摆进去很多家具,当卖房者是傻瓜

看完了这套房子的介绍,如果对房子感兴趣,可以填写如下表格留下您愿意的联系方式:

        最后,是对于这个卖房网frank的整体介绍,一个不过2010年成立的网站,现在已经越做越好,业务涉及北欧多个国家,也算跨国企业了。

        介绍了这么多,难免有卖房子的嫌疑,其实只是通过表象向大家介绍一下欧洲的卖房和我们有什么不同,还请真正在欧洲买过房子的土豪们来留言,说说你的欧洲,特别是北欧卖房经历。

        谢谢阅读!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。