较新!今年幼升小剧变!双学区“神仙学校”旁的TA!卖疯了!

楼市独家 2020-04-07 14:39:28
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写在前面:还记得风靡上海家长圈的天价学区——静教院附校吗,TA的学区房,房龄二十多年的老破小社区,户型烂到渣,却挂出了20万/平的天价,即便是这样,仍然让心怡这所学校的家长趋之若鹜! 在上海找一所好学校,几乎是所有魔都家长的“心病”,眼下正值幼升小报名季(4月8日-4月23日),《楼市特别》也来跟大

写在前面:还记得风靡上海家长圈的天价学区——静教院附校吗,TA的学区房,房龄二十多年的老破小社区,户型烂到渣,却挂出了20万/平的天价,即便是这样,仍然让心怡这所学校的家长趋之若鹜!

在上海找一所好学校,几乎是所有魔都家长的“心病”,眼下正值幼升小报名季(4月8日-4月23日),《楼市特别》也来跟大家聊聊如何选到一所好的学校,如何选到一套对的学区房!

No.1 | 

又是一年幼升小报名季

手把手教你如何选学校公民同招、民办摇号之后,择校让很多家长脑阔疼,是努力一下冲一把民办,还是稳妥一点上公办,还是做好两手抓准备…太太太纠结了!!

民办“风险系数”更高

其实,单从保险系数来看,公办会更保险!民办的教学水平固然拔尖,但相应的风险也更大,不仅孩子要是牛娃,家长也得有彪悍的经济实力,还得看运气,万一没摇到,就有可能被统筹到“菜小”。简而言之,民办有风险,择校需谨慎。

△ 上海教育幼升小报名页面

九年一贯制,升学双保险

比起选择民办的不确定因素太多,重点九年一贯制公办更加稳妥,先来来普及一下“九年一贯制”的概念:Q:

什么是九年一贯制?

A:

所谓“九年一贯制”学校,通常指的是该校的小学和初中施行一体化教育,小学毕业后可以直升本校初中部,小升初时原则上不许择校流动。(也就是不受到目前的摇号新政影响)

九年一贯制学校提前锁定好小学+好初中双学区,“进可攻民办,退可守公办”,相当于上了升学双保险。

而且九年一贯制学校是一个有机完整的集体,比传统的5+4优势更明显,更容易实现课程贯通、资源贯通、师资贯通,来达到效果的较大化输出。

1、贯通课程:我们国家各学科的课程标准是按照九年来制定的,九年一贯制学校,较大程度地保留了课程系统设置的完整性。

△ 课程学段划分,数据来源于相伴升学路

2、贯通资源:一般小学资源设备都不如初中,尤其是实验室、图书馆、功能教室等,但九年一贯制学校,可以做到资源共享。

3、贯通师资:一般小学师资水平不如初中,九年一贯制学校,初中教师可以指导小学教师,有助于学校师资水平的综合提升。此外,师资的流通也有利于小学和初中的教师互相了解对方学段的课程和知识。

上海较佳升学路径

确定九年制公办的基础上,我们再来看选什么公办,由于上海好的高中都有自己的嫡系初中和嫡系小学,所以倒推较佳升学路径应该是:四校八大、神仙学校——>嫡系附属初中——>嫡系附属小学!换句话说,你上什么高中是由你上什么初中决定,上什么初中是由上什么小学决定,所以在幼升小时,就一定要选一个好的九年制学校打好基础。

集团化办学,品质更有保证

这些市重点的附属小学,集团化办学优势明显,通过把龙头学校移植到不同区域,由一个热门IP孵化更多的热门IP,形成链式连锁反应,较大程度实现管理、师资、设备等优质资源共享,用最短的时间把普校打造成名校。我们熟悉是四大金刚,也是集团化办学,通过核心学校不断孵化新的学校,不管是初中、小学、高中,都是全市同类学校里的佼佼者,教学质量和口碑不输民办!

△ 注:数据来源于相伴升学路

双语教学更容易“爬藤”

如果在这群重点公办里面再挑“爬藤”最厉害的,上外系双语学校无疑脱颖而出。英语课程中使用牛津教材,还加入了上海学生英文报以及《English time》作为辅材。除了英语,还开设德语、日语、法语等第二外语选修课程。

双语教学模式能让孩子更早的适应不同语言学习环境,提前为升学甚至出国留学夯实基础,未来考进市重点、爬藤名校的概率也会upupup~总结来看,就是选公办+九年一贯制+集团化教学的学区,较好是双语教学!!

No.2 | 

上外附中——沪上爬藤霸主

万里挑一录取率,超高保送率

事实上,就在上个月26日,10所美国高校(8所藤校+MIT+斯坦福)放榜,上外附中再次成为全市焦点,总共斩获12枚offer,位居全市榜首!神仙学校,霸气依旧!

△ 2024届10所藤校上海高中录取人数,仅供参考;来源于相伴升学路

为什么上外附中能成为沪上爬藤霸主?

我们先看一下上外附中到底有多难进,据2017年网上数据,上外附中每年在上海的录取率只有0.07%,比清北(0.45%)还低,只有牛娃中的牛娃才能晋级到最后。

△ 上外附中本部实景图

上外附中挑学生堪称“万里挑一”,但是保送率却相当惊人,去年的保送率一度达到了93.4%,保送学校也都是清华、北大、复旦等国内知名大学。那么厉害的上外附中,难怪魔都家长挤破头也要把孩子送进上外附小,毕竟作为上外附中储备优质生源的嫡系学校,每年都有120个名额能优先拿到面试单,通过面试,进入上外附中的每年有30人左右。上外附小人气一路飙升,入校门槛也越来越高,其实很多人不知道,宝山有一所九年制公办双语学校——上外附属宝山双语学校,去年九月已经开学

No.3 | 

斥资1.6亿,打造宝山上外附小

3年宝山一流、5年上海一流

作为上外附中“嫡系”学校,宝山上外附双语学校总占地46亩,总投资金额达1.6亿,相当于“明珠森兰”的3倍多,这样的资金支持力度,足可见其重视程度。

△ 上海外国语大学附属宝山双语学校

宝山上外附小充分发挥了集团化办学的优势,副校长是由上外直接委派,还聘请多位“上外系”骨干教师任教,师资力量相当雄厚。力争“三年宝山一流、五年上海一流”

学校配备了较先进的“智能校园”互联管理网络,包括人脸识别、电子书桌、电子书法教室、人机对话口语培训系统等。——设施标准之高,都是公办,乃至私立学校中难得一见!

△ 上外附属宝山双语学校教学实景图

对于很多预算有限的年轻宝妈宝爸,这所学校几乎是较好的选择,不仅招生和收费都公办模式,周边学区房的门槛也不高,和二手房相比,新房的学区对落户时间的要求没有那么严格。(注:关于教育资源的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准。)

No.4 |

 330万+新盘!

最近卖疯了刚刚“宣布超级学区”!

在刚刚公布的《2020年宝山区小区对口地段表》中,招商主城被正式划入这个学校的对口学区

△数据来源于上海发布

总价仅330万+,买到双学区新房直线距离上外附小仅约800米,还是准现房(下一期即将交房,二期也预计年内交房),难怪最近卖疯了!!

△现场实景图

目前招商主城在售建面约95-115㎡高层和建面约125㎡叠墅,户型上遵循招商一贯“高得房率+高舒适度”的设计思路,实用性非常强!【约95㎡南北通+三开间朝南3房】百平内的3房做了最经典的布局,三开间朝南+南北通透+主卧套房+双卫+全明布局,空间利用较大化。客厅超大阳台+卧室全飘窗,采光通风俱佳,还能引景入室,将室外的风景收入眼底。

△约95㎡户型图

样板间实景图👇

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【约125㎡中叠,约7米大面宽】

约125㎡中叠,尺度感非常阔绰,下层主要是活动区,上层是休息区,动静分离;南向约7米大面宽设计,室内通透敞亮;主卧南北通透套房,保证私密空间。中叠还带有地下室,可以灵活改造成一家人的专属娱乐空间,如钢琴室、健身房等!

△约125㎡户型图

△叠墅实景图

No.5 | 

先进K12教育、中运量轨交要来!

金桥集团主导未来园区也要开了!

这应该是真正的“高端社区”原始股招商主城热销的核心因素是上外附小,必要条件是产品过硬,但同时也离不开板块的规划和建设,事实上,这里的教育、产业、交通即将迎来一轮新的升级,一系列利好规划即将全面兑现。

【先进K12教育或将落子北郊】

前不久,金茂教育集团来北郊未来产业园考察,对金茂教育有了解的,就应该知道这是一家企图“打造全国影响力的教育IP”的运营商,学校含金量超高。一旦金茂双语学校落子这里,将和上外附小一起,拔高整个北郊的教育水平。

△金茂双语学校示意图

【北郊产业园 中运量轨交马上有新动作】

上海北部少有的市级产业园——北郊未来产业园,总投资超350亿,对标张江、金桥,刚刚官宣预计于2020下半年开园。中运量轨交T1线路(罗罗线)马上也会有新动作,届时北郊产业园可以在美兰湖站无缝换乘7号线。(注:来源于宝山2035规划)

△示意图

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