重磅!虹桥商务区版图扩容四分之三,这四个区未来超乎想象!

十年前，上海市政府正式公布“大虹桥”的规划方案，这个西上海的战略级规划一出，就轰动了整个上海。

今年，虹桥商务区已满10岁，如今已成为上海西部新的经济增长极、同时还是长三角的“世界中心”。这里的一举一动总是能强势霸屏热搜榜。

就在11月13日，虹桥商务区再次传来重磅消息！

经上海市委常委会审议通过并公布《关于加快虹桥商务区建设，打造国际开放枢纽的实施方案》（以下简称《方案》），共有29条，进一步明确了虹桥商务区的定位和目标，提出了对标国际、面向全球，打造国际开放枢纽的实际举措和政策支撑。将坚持高起点规划引领，坚持高水平功能开发，坚持高质量融合发展。

其中，最引人注目的是，《方案》决定将虹桥商务区在原有的占地面积86.6平方公里的基础上，新增64.8平方公里，作为虹桥商务区的拓展区，统筹进行规划建设管理和功能打造，实现虹桥商务区151.4平方公里的整体协调发展。

版图扩容四分之三

在此前9月9日，《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》公示。该规划范围东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区 。

2019年9月9日公示虹桥主城片区单元规划草案

扩容之后的虹桥商务区按照街镇整建制提升的原则，将长宁区新泾镇和程家桥街道（虹桥临空经济示范区）、闵行区华漕镇、嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇原未纳入虹桥商务区的部分共64.8平方公里，全部纳入虹桥商务区的拓展区。

2019年11月13日公布虹桥商务区扩容

未来对标国际、面向全球

虹桥商务区扩容为虹桥商务区的未来提供了更大的发展空间。《方案》还为虹桥商务区描绘了发展蓝图：到2022年，成为带动区域经济高质量发展的重要引擎。到2025年，基本建成虹桥国际开放枢纽。

同时，《方案》还明确了重要举措。一是建设一流的国际化中央商务区；二是建设开放共享的国际贸易中心新平台；三是增强联通国际国内的开放枢纽功能，助推长三角高质量一体化发展；四是营造国际一流的商务生态环境，实施更大力度的支持政策。

未来的虹桥商务区将全面对标国际、面向全球，区域发展规划更加统筹。《方案》中提到，虹桥商务区将服务和融入长三角一体化。探索研究建设G50长三角国际贸易走廊，支持推进虹桥——嘉定——昆山——相城等一批功能性科创走廊建设；支持商务区优势产业向长三角地区拓展形成产业集群，加强商务区与海关特殊监管区域、临港新片区、长三角一体化示范区等联动，放大辐射带动效应。

虹桥商务区新盘一览

据搜狐焦点网梳理，目前在扩容后的虹桥商务区范围内，一手新房主要集中在徐泾，另外华漕和江桥板块有一些项目在售。下图是搜狐焦点网盘点的其区域内的新盘（未罗列部分别墅项目）。

虹桥商务区新盘一览

徐泾板块前不久加推的招商虹桥公馆和UNICITY万科天空之城为17号线徐盈路旁正地铁房，均价约5.8万/㎡，当前仍有部分房源在售。近国家会展中心周边约3公里范围内的虹桥商务区核心区内有中骏天珑、中核锦悦府、虹桥融景、金地虹桥世家、葛洲坝虹桥紫郡公馆在售。

北虹桥区域有保利云上及文通拾里间在售，剩余房源均不多。

值得关注的是，在闵行华漕板块即将有一个纯新盘入市——首创禧瑞荟，11月16日开启认筹，推出建面约92、96、108、115㎡高层，单价5.8万/㎡起，均价约6.2万/㎡，装修交付。该板块新房供应稀缺，且这个项目体量较小，仅有256套可售住宅，预计会比较抢手。

对于闵行、长宁、嘉定、青浦来说，扩容后的虹桥商务区将覆盖起区域内更多板块，这151.4平方公里的热土未来可期。