上海二手房价格核验之下:二手房源无法进入网络平台

半年涨了350万的房子，正准备开开心心卖掉，但现在没法挂牌交易了。

上海突然开启的“二手房价格核验”让房东们“有点烦”。

一周前（7月14日），上海市房地产交易中心明确，自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。

除了上海，今年以来已有9个重点城市进行二手住房价格监管，而深圳、宁波、成都、西安四个城市已经率先落实二手住房参考价制度，并在二手房价控制上收效显著。

调控之下，未能通过价格核验的二手房源再也无法进入网络平台。

今年以来，二手房价格过热成为全国多个城市的普遍现象。根据公布的较新数据，6月份，全国70个城市中二手房价格指数同比涨幅超5%的共有25个城市，其中广州、徐州、上海3个城市涨幅超10%。

将深圳、宁波、成都、西安4个城市二手住房价格指数走势和全国70城二手住房价格指数走势进行对比。数据显示，对这4个城市而言，在2019年三季度前，二手住房价格有降温现象，而在2020年期间，疫情冲击下各类资金加快进入房地产市场，同时一手房房源不足的情况下二手房交易趋于活跃，此时二手住房价格指数明显攀升。

到了2021年2月份，该曲线处于顶部，4城二手住房价格指数同比涨幅为10.0%，且明显高于全国70城的平均水平。到了6月底，4城二手住房价格指数同比涨幅为8.1%，相比2月份的水平已压缩了两个百分点。

尽管4城市二手房涨幅仍然明显高于全国70城3.5%的水平，但调控的威力强行按下了房价走势。