(最新成交)市北高新、聚仁堂分食静安、闵行2宗商办地,成交总价33.6亿元

好地网上海 2018-09-27 22:35:48
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好地网9月27日消息(研究员 袁丹)今天,上海成功出让2宗商办地,分别位于静安区和闵行区,总建面18.7万方。 市北高新底价18000元/㎡竞得静安商办地;聚仁堂底价17000元/㎡加价170元/㎡竞得闵行新城商办地,溢价率1%。 地块指标表 地块分布图 上海静安市北高新技术服务园区商办地 市北高新

好地网9月27日消息(研究员 袁丹)今天,上海成功出让2宗商办地,分别位于静安区和闵行区,总建面18.7万方。

市北高新底价18000元/㎡竞得静安商办地;聚仁堂底价17000元/㎡加价170元/㎡竞得闵行新城商办地,溢价率1%。

地块指标表

地块分布图

上海静安市北高新技术服务园区商办地

市北高新旗下上海市北高新股份有限公司、上海泛业投资顾问有限公司、上海市北高新(集团)有限公司三家公司以总价319560万元竞得上海静安市北高新技术服务园区商办地,楼面价18000元/㎡,溢价率0%。

市北高新为国企,2018年1月,以总价124890万元拿下静安区市北高新技术服务业园区三宗租赁宅地,位于本次成交地块周边,同属于市北高新技术服务园区域内。

上海静安市北高新技术服务园区商办地东至云秀路,西至共和新路,南至汶水路,北至云飞路,出让面积59177㎡(约89亩),容积率3,建筑面积177532㎡( 商业建面≥15%,办公建面≤85%),地下经营性建筑面积49000㎡。

地块处于大宁板块,位于中环路和南北高架路的交汇处,距离1号线汶水路地铁站在100米左右,交通较为方便。南有大宁灵石公园、大宁中心广场和新闸北体育中心,西边是中融信托大厦和中环协信天地。不论从商业、人文以及环境上来看,周边规划都比较完善。

闵行区七宝镇闵行新城商办地

地块到挂牌截止时间,有2家有效申请单位,最终,聚仁堂旗下的江西平安房地产开发有限公司以总价16427万元竞得闵行新城MHP0-0102单元07-06地块,楼面价17170元/㎡,溢价率1%。

江西聚仁堂集团是一家按照现代企业制度组建的集医药、国家学历教育、房地产、多元投资、物业管理、金融服务为一体的综合型、跨行业经营企业集团,在上海已开发建设了5万方“上海唐融汇”项目。

地块位置及周边成交地块

地块东至吴宝路,南至唐家浜,出让面积4784㎡(约7亩),容积率2,建筑面积9567㎡(商业10%,商务办公90%),地上建筑限高40米。

地块东南方向1.1公里处是七宝生态商务区,商务区共9个规划板块,可出让净地384.60亩,地上建筑面积82.48万平方米,目前,万科、华发、宝龙和上坤等房企已纷纷入驻该商务区。

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