地一线 | 建发&联发、大家联合体分获曹路大小地块,联动价5.15万/㎡

7月13日，上海第二轮一批次土拍进入最后一个交易日。

上午，浦东新区“十二五”保障房曹路基地15-01地块共吸引13家竞买人：曹路房地产&山西五建&山西建投、建发&联发、华润、华发&越秀、象屿、国贸、招商、保利发展、特发、大家&钱江房产&宁波维科、中建八局、绿城、金茂。

根据新的出让规则，该地块先进行现场竞价，26轮报价后达到最高限价133651万元。

13家竞买人选择进入摇号环节。通过摇号方式，每家竞买人获得对应的号码球。

最终11号号码球对应的竞买人建发&联发摇中，成交总价13.3651亿元，成交楼面价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡。

浦东新区“十二五”保障房曹路基地15-01地块，东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路，面积2.36公顷，容积率2，为住宅用地。地块住宅套数下限496套，住宅全装修面积50%，中小套面积比例不低于60%。

上午，同时进行交易的还有浦东新区“十二五”保障房曹路基地12-01地块，共吸引8家竞买人：华发&越秀，联发&建发、象屿、招商、保利发展、大家&钱江房产&宁波维科、绿城、中建八局。

最终该地块由大家&钱江房产&宁波维科摇中，成交总价7.7033亿元，成交楼面价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡。

浦东新区“十二五”保障房曹路基地12-01地块，东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路，面积1.36公顷，容积率2，为住宅用地。地块住宅套数下限288套，住宅全装修面积50%，中小套面积比例不低于60%。

曹路地块距在建崇明线一期凌空北路站约600米，周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里。

地块3公里内有曹路打一小学、 顾路中心小学、浦东模范中学等，恒越荣欣广场、上海长征医院浦东分院（在建）、曹路社区卫生服务中心、曹路体育中心等。

曹路板块以动迁房为主，多年来鲜有宅地出让。本次出让的2幅宅地，将填补板块内的新房供应空白。从价格来看，曹路西侧的金桥约9万，北侧的高桥约8.5万、南侧的唐镇约7万，约5.15万的曹路属于价格洼地。