上海首次推出的两幅纯租赁住宅用地刚刚成交!

7月4日晚间，上海土地市场挂出

沪告字（2017）第070号公告

出让浦东新区、嘉定区 2幅租赁用地

一时间引起全国市场的广泛关注

34家开发商盯上了这2幅地块

而挂牌截止时间就在今天（7月24日）

两幅地块分别只有1家企业提交竞买保证金

因此，无需转入现场竞价

上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司

直接成交！

（地块交易进度）

浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块

【竞得方】

上海张江(集团)有限公司

【出让价格】

总价7.2392亿元

楼板价：5568元/平

【地块位置】

东至规划一路，南至科农路，西至A3-05地块，北至A3-05地块

出让面积：65007.6平

容积率：租赁住房 2.0

出让年限：租赁住房 70年

嘉定区嘉定新城E17-1地块

【竞得方】

上海嘉定新城发展有限公司

【出让价格】

总价4.2417亿元

楼板价：5950元/平

【地块位置】

东至合作路，南至德茂路，西至云谷路，北至双丁路

出让面积：28513.4平

容积率：租赁住房 2.5

出让年限：租赁住房 70年

出让要求

本地块土地用途为租赁住房

所建物业严格按照“只租不售”模式管理

仅用于出租，不得出售

受让人应在出让年限内

整体持有租赁住房物业并持续出租运营

同时，特别强调了诚信验证的相关要求

发展公共租赁住房

是房地产调控的重要举措

2009年政府工作报告中，“公共租赁住房”首次出现在公众视野。2010年6月,住建部、发改委、财政部、国土局、国税局、中国人民银行、银监会七部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号），将公共租赁住房提升到新的高度。自此以后，公共租赁住房逐渐成为我国城镇住房保障体系的重要组成部分。2013年，住建部、财政部、发改委公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，统称为公共租赁住房。

积极发展公共租赁住房，对于建立房地产调控长效机制，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”，促进房地产市场平稳健康发展，推进城镇化建设，增强城市人才活力，缩小贫富差距，维护社会稳定，都具有重要意义。

上海明确规定加大租赁住房建设

在近期发布的“十三五”住房发展规划中，上海已明确加大租赁住房用地的供应和加快租赁住房的建设，预计新增供应各类住房约170万套，其中租赁住房约70万套。

（完）