18号线800米,浦东壹府澜庭二期约87-133㎡户型抢先看

在浦东，民谚有云：“浦东十八镇，周浦排名前列镇，小上海是也。”从地段和发展上来看，周浦板块无疑是老南汇的“龙头板块”。

周浦地处浦东腹地，到前滩和张江行车距离都约10公里。随着张江科学城的规划落地，周浦成为其直接辐射的利好区域。近几年，板块内的商业、交通、教育等配套持续升级，加上去年底地铁18号线一期工程南段开通运营，很多张江的高科技人才将居住需求锁定在周浦，成为他们置业的优选板块。

壹府澜庭一期当天售罄

目前，周浦板块内已有不少新盘，如：壹府澜庭、浦发仁恒珊瑚世纪、浦发东悦城等，其中壹府澜庭一期房源于6月7日开盘，431套房源，排名前列批有效认购人数569组，均价69000元/㎡，社保系数0.12分/月，最终入围分数54.52分，当天即售罄。

近期，壹府澜庭二期也传出消息，建面约87-115㎡高层、约121-133㎡叠墅，共计约365套房源预计将在8月入市。

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中建与融创共同开发

高层+叠墅高低配设计

2020年8月19日，中国建筑集团与上海康桥集团联合体（融创）——上海中建康桥投资发展有限公司以31.5943亿元竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，折合楼板价26121元/㎡，零溢价。该项目为“城中村”改造项目地块。即现在的“壹府澜庭”项目。

壹府澜庭规划图

项目采用高层+叠墅的高低配规划设计，由9栋16-17层高层住宅、11栋5层的叠加别墅、1栋自持以及1栋保障房组成。将提供865套住房。

壹府澜庭规划图

高层房源为精装修交付；叠墅房源为毛坯交付。容积率为2.0，项目自带商业和菜场。

壹府澜庭效果图

项目建筑风格融合海派经典和现代都市两大风格，高层以莫兰迪灰为主色调装饰外柱，更献上时尚美学立面，打开摩登视界，塑造区域美学标杆；叠墅采用新古典海派建筑，石材质感和立面结构搭配，实现高贵住区本色。

社区为各个年龄段的人群匹配美好生活空间，打造了“交游、运动、亲子、陪伴、康体、休闲”六大场所，适合各个年龄层的业主。

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约87-133㎡高层及叠墅

全面积段多种户型选择

户型方面，壹府澜庭二期房源与一期基本一致，分为高层和叠加别墅两种产品。高层户型为建面约87㎡3房、约88㎡3房、约98㎡3房、约115㎡3房，精装修交付；叠墅户型为建面约121㎡上叠、约133㎡中叠、约133㎡下叠，毛坯交付。

从高层到叠墅，从87㎡至133㎡，全面积段的户型给刚需和改善购房者多种选择。

壹府澜庭户型分布

高层户型面积及套数如下：

A户型：建筑面积约115㎡，34套

B户型：建筑面积约98㎡，102套

C1户型：建筑面积约88㎡，34套

C2户型：建筑面积约87㎡，100套

叠墅户型面积及套数如下：

上叠：建筑面积约121㎡，38套

中叠：建筑面积约133㎡，19套

下叠：建筑面积约133㎡，38套

约87㎡、88㎡3房2厅1卫户型整体方正，全明采光，三开间朝南。南向大面积阳台连接客厅和卧室；卫生间干湿分离，避免了安全隐患；每间卧室都附带飘窗，采光效果佳。

约98-100㎡3房2厅2卫户型同样也是三开间朝南设计，采光充足，客厅和南向次卧共同连接大面积的南向景观阳台，采光及通风效果佳；主卧为套房设计，带有独立的衣帽间及卫生间，保证了住户生活的私密性；餐厅紧邻厨房，操作方便。

约115㎡3房2厅2卫户型，比前两个户型更为方正，整体动静分区，同样也是三开间朝南设计，采光充足。进门玄关设计，增加了住户回家的仪式感，也比较实用；主卧套房设计，带有独立的衣帽间及卫生间，保证了住户生活的私密性；每个房间都附带有飘窗。

叠墅方面，户型分为约121㎡上叠、约133㎡中叠、下叠。三种叠墅户型都比较方正，全明采光，南向四开间面宽，附带横厅、宽景阳台，附赠露台或无盖空间。

附部分样板间：

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距18号线周浦站约800米

10万方永乐广场一路之隔

壹府澜庭地处周浦镇繁华地段，所以在生活配套方面，不论交通还是商业，都比较方便。

轨交方面，壹府澜庭距离地铁18号线周浦站约800米，步行十分钟之内即可到达。18号线于2020年12月26日开通运营一期工程南段（御桥站至航头站），是上海首批全功能一次性开通较高等级全自动无人驾驶系统的地铁线路。

同时，18号线定位为“上海轨交换乘之王”，未来可以接驳16条地铁线，一站换乘即可抵达全市各个主要商区。

地铁18号线线路图

自驾方面，项目周边路网比较发达，主要道路为沪南公路、林海公路，5公里内直达外环、中环。

商业配套方面，壹府澜庭项目一路之隔就是约10万方的永乐广场，周边还有约31.8万方的周浦万达广场、约26万方的红星美凯龙，加上上海第二家costco择址于此，整个板块未来的生活氛围会更加浓厚，购物、娱乐、餐饮都很便利。

壹府澜庭周边商业

教育配套方面，项目周边有：中康桥第三幼儿园、康桥小学、康桥实验学校、华东师范大学附属周浦中学、吴迅中学等全龄教育资源。项目西侧500米范围内也将新建一所小学、一所初中、一所高中。

华东师范大学附属周浦中学

同时板块内国际化教育氛围也比较浓厚，有上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校、未来科技学校等。

医疗配套方面，项目附近有上海九院，知音医院，康沈医院等，向外延伸周边拥有周浦医院、东方医院南院、曙光医院东院、上海市排名前列妇婴保健院、上海国际医学园区。

壹府澜庭项目位于浦东新区周浦镇，临近轨交18号线，依托张江高科，户型方面又可满足刚需购房者和改善购房者的不同购房需求。对于在18号线沿线工作、或者张江高科工作的购房者来说，是个不错的选择。