中环旁倒挂板块,2大新盘有望一批次同台打擂!

从融信旭辉世纪古美到建发华发古美华庭，近两年来古美板块新房逢开必火。

1月11日，古美华庭收官房源开盘“日光”。项目共计94套房源，均价82500元/㎡，最终认购271组，入围189组，入围分60.08。

没买到的小伙伴也不用着急，古美板块还有华发古美华府、建发璟院2大新盘接棒来袭，预计一批次入市。

两盘区位示意图

华发古美华府

古美华庭隔壁，华发古美华府建面约107-145㎡3-4房有望一批次入市，房地联动价8.25万/㎡。

根据规划，项目容积率2.0，拟建7栋14-16F高层住宅、1栋保障房以及配套用房，可售商品房约523套。

华发古美华府规划

项目主力产品为建面约107㎡3房，以及少量建面约145㎡3+1房，兼顾刚需和改善需求。

户型图如下：

（仅供参考，以开发商正式公示为准）

建面约107㎡高层3房

建面约145㎡高层3+1房

建发璟院

建发璟院紧邻12号线东兰路站，是纯正的地铁房。

根据规划，项目南北2个地块，容积率1.8，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计将提供约800套可售商品房。

项目规划方案

同时，项目西南面规划有高级中学，周边还有平南小学、日新实验小学、七宝实验小学、上海实验学校西校、协和双语学校万源校区等。（具体对口学校以交付后官方公布为准）

据了解，建发璟院将推出建面约107-157㎡3-4房，预计一批次入市，房地联动价约8.91万/㎡。

户型图如下：

（仅供参考，以开发商正式公示为准）

作为闵行区比较靠近徐汇区的板块之一，古美不仅能承载虹桥城市副中心和莘庄城市副中心的双重辐射，同时也毗邻漕河泾产业开发区与徐家汇CAZ中央活动区，尽享闵行和徐汇的发展红利。

价格方面，目前古美板块部分二手房挂牌均价已达到10-13万+/㎡，一二手倒挂明显，板块内新房逢开必火，性价比较高。

华发古美华府和建发璟院，由两大实力国企打造，一个8.25万/㎡，一个8.91万/㎡，两个项目入市时情况会如何呢？一起拭目以待。