上周上海新房供应回暖 全市均价涨至60423元/平

搜狐焦点上海 2018-07-09 17:17:53
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7月3000余套房源将入市

据搜狐焦点监控数据显示,上周(2018.07.02-2018.07.08)上海新建商品住宅成交1040套,环比上涨34.02%。成交面积为12.33万平方米,环比上涨10.77%。成交均价60423元/㎡,环比上涨15.5%。全市新房成交面积已连续两周保持在10万平方米以上,同时也是近5周成交套数首次破千。

▲数据来源:RTC数据中心

浦东成交194套夺冠  区域均价74012元/㎡

据RTC数据中心显示,上周上海区域成交冠军是浦东区,区域内单周共成交194套房源,成交均价74012元/㎡;南汇和嘉定两区分别以成交106套和96套位列第二、三位,成交均价分别为41257元/㎡、33249元/㎡。

▲数据来源:RTC数据中心

万科金域澜湾成交71套夺单周成交冠军 均价28930元/㎡

上周成交量最高的是位于临港新城板块的万科金域澜湾,单周共成交71套房源,成交均价28930元/㎡。成交排名二、三位的均是位于浦东北蔡和嘉定安亭的两个项目,分别为万科海上传奇、上海派II。万科海上传奇单周共成交60套房源,成交均价66770元/㎡;上海派II单周共成交59套房源,成交均价30233元/㎡。

除万科金域澜湾、上海派和中铁北城时代外,TOP10名单中不乏市区项目,比如中粮前滩海景壹号、泰禾上海院子等,这也拉高了上周全市新房成交均价。

▲数据来源:RTC数据中心

7月供应回暖 3000余套房源将入市

6月供应的低迷行情在上周有所缓解,中铁北城时代和海上湾华庭两个项目于上周正式推盘,共推出房源500套。除了上周推盘的两个项目,7月后继时间段内,目前已确定推盘的商品住宅项目共有5个,推出房源2500余套,因此,7月的新增供应总量将至少超过3000套,已经超出了5、6两月的总和,可谓是“久旱逢甘霖”。

这些项目多数都处在外环甚至外环外区域,除了来自朱家角和奉城的两个偏远项目,其他项目则来自江桥、唐镇、泗泾、杨行等刚需客群集中的板块,这对未来一段时间的市场成交起到一定恢复的作用。

文/大饼儿

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