验资ING!招商璀璨公馆将首开392套,全套户型官宣!

热度不断的浦东森兰板块，又有全新盘要来了。

据较新消息，招商璀璨公馆将首开392套房源，主力户型为建面约105-125㎡3房，房地联动价7.03万/㎡。项目目前正在验资中，官宣户型图已经曝光。

户型图如下

验资要求如下

1

主推约105-125㎡3房

总价700万起上车森兰

招商璀璨公馆由18栋小高层组成，其中12#、16#为自持住宅，8#为保障房，剩余15栋为13F-14F的小高层，总共942套房源。

项目规划

据了解，项目首开将推出4#、7#、9#、11#、14#、18#共6栋，总计392套房源。

项目户型建面为约105-125㎡3房，其中又以105㎡3房户型居多。根据7.03万/㎡的房地联动价，预计总价700万左右就能上车招商森兰。

2

容积率1.6 罕见低密

现代简约风 高格品质

招商璀璨公馆占地近8万方，总建面约20.4万方，容积率仅1.6，是区域内罕见的低容积率地块。

社区方面，项目采用入口水景、中心花园、全龄活动区等三大主题景观组团，打造度假酒店式归家体验。

社区中心可享2000㎡室内运动场所，配置室内游泳池，还有诸如老年活动室、养育托管点等与日常生活密切相关的服务性设施设备。 （代建政府配套，以政府最终确认的功能为准）

社区配套效果图

建筑方面，项目外立面采用大面积窗墙比，建筑风格前卫时尚现代简约，彰显项目高格品质。

项目效果图

3

距洲海路站约700米

周边一二手价格倒挂

招商璀璨公馆坐落于浦东森兰国际住区，周边配套可圈可点。

交通方面，项目距6号线洲海路站约700米，交通出行便捷；周边有六师附小、森兰商都、山姆会员店、森兰体育公园等，生活配套和绿化资源丰富。

项目区位示意图

楼市方面，森兰板块一二手倒挂明显，地块紧邻的中冶尚城，目前二手挂牌价约8.6-10万元/㎡。

新房方面，周边的森兰名苑和宝华浦东紫薇花园，分别位于项目南北两个方向，均价分别为7.2万/㎡与6.76万/㎡，而招商项目7.03万/㎡的指导价正介于两者之间。

总体来看，招商璀璨公馆位于第四代国际住区森兰板块，又靠近地铁6号线，出行便捷。项目主推百平3房，总价控制在700-1000万之间，预计又将是一个高分盘。