佳兆业2018年归母净利27.50亿 毛利率28.8%

3月26日，佳兆业集团控股有限公司公告2018年度业绩。

公告显示，佳兆业及其附属公司（集团）年内合约销售增加56.7%至约700.59亿元；总收益较2017年增加18.1%至约387.05亿元；年内毛利较2017年增加24.6%至约111.29亿元，而年内毛利率为28.8%，较去年同期的27.3%增加1.5个百分点。

此外，佳兆业及其附属公司（集团）年度溢利约为32.94亿元（2017年：溢利约30.44亿元），归母净利为27.50亿元，净利润率为7.105%。2018年核心净溢利（不包括回购优先票据收益净额、按公平值计入损益的金融资产公平值亏损净额、汇兑亏损/收益净额、投资物业及金融衍生工具公平值变动及扣除相关递延税项）约为47.29亿元，较2017年约11.71亿元增加303.8%。

据观点地产新媒体查阅公告获悉，合约销售方面，2018年，佳兆业及其附属公司（集团）合约销售增加56.7%至约700.59亿元，其中位于于大湾区的合约销售占整体合约销售近60%，而华中及长三角地区分别贡献整体合约销售的12%及11%。其重点布局的一线及重点二线城市，一线城市贡献合约销售的48%，重点二线及周边城市贡献了合约销售的49%。

土地储备方面，2018年，佳兆业及其附属公司（集团）以权益代价约157.78亿元，合共收购30幅地块，应占计容建筑面积约为332万平方米，新增项目平均土地成本约为每平方米4,750元。以收购权益代价计，大湾区新增土地储备占整体新增土地储备的56%。

截至2018年12月31日，佳兆业及其附属公司（集团）于全国45个城市合共拥有152个房地产项目，土地储备达约2400万平方米；其中大湾区土地储备约1310万平方米，占集团整体土地储备的54.3%。

现金方面，截至2018年12月31日，佳兆业及其附属公司（集团）现金及银行存款（包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金）达229.24亿元。

佳兆业表示，集团将积极把握大湾区发展带来的红利，持续深化佳兆业于大湾区市场的布局，密切关注深圳、广州及其周边市场，寻求新项目扩充土地储备。同时，集团亦会关注上海及北京地区周边市场，继续于全国一线城市、重点二线城市及其周边地区物色发展机遇。

来源：观点地产网