高分选手看过来,招商“璀璨系”五子排名前列亮相

去年，招商在上海推出的招商外滩玺、招商云玺等高端“玺系”产品，一经面世便受到市场的强烈追捧。

如今，招商为时代年轻的璀璨生活而来，再一次重磅推出5个项目，雄厚实力有目共睹。

5月4日，招商蛇口上海公司举办“时代青年 璀璨无边”璀璨系云端发布会，五大璀璨系新品排名前列亮相。包括虹桥璀璨公馆、蟠龙府、招商璀璨公馆、璀璨城市、虹桥璀璨领峯五个项目，此次发布会以招商好房作为主发布平台，以及全网共有10大平台同步直播，总浏览量破60万。

招商璀璨系五子排名前列亮相

· 虹桥主城区 虹桥璀璨公馆

· 虹桥主城区 象屿招商蟠龙府

· 北虹桥南翔 招商南山虹桥璀璨领峯

· 浦东森兰 招商璀璨公馆

· 浦东曹路 招商璀璨城市

放眼当下的上海，细数聚集年轻人、活力充沛的区域，大浦东和大虹桥当仁不让，前者将成为引领区，后者打造国际开放枢纽，两者都坐拥高级的战略规划。招商“璀璨系”五个项目就正好集中落位在大浦东和大虹桥这两大区域，合计可供应5000+套住宅。

招商路劲象屿【虹桥璀璨公馆】

2021年10月12日，上海第二批集中土拍中，招商路劲象屿联合体以总价63.95亿竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块，溢价率9.85%，成交楼板价37569元/㎡，房地联动价60000元/㎡。

项目占地面积约7.74万方，容积率为2.2，规划拟建26幢小高层和高层住宅，将至少提供1889套房源，100%精装、80%以上中小户型。

据了解，虹桥璀璨公馆主力户型有建面约86㎡2房、约92㎡3房、约104㎡3房，另有少量约162㎡4房。

蟠龙府位于蟠龙路近沪青平公路，南北两侧临河，东侧正对上海国家会计学院。项目靠近沈海高速、崧泽高架，直线距离17号线蟠龙路站约1.5公里，未来待地铁2号线西延伸开通后，项目距离地铁站更近。

象屿招商【蟠龙府】

2021年12月2日，上海第三轮集中供地中，象屿&招商&江苏海鸿联合体以总价335660万元拿下青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块，成交楼板价37086元/㎡。

根据规划，蟠龙府项目占地面积约3.8万方，拟建14栋17F高层住宅，总建筑面积约13万方，容积率为约2.3，绿化率约35%。

产品方面，项目至少供应1005套住宅，可售商品住宅约940套，100%精装修，各户型面积如下：

· 建面约80㎡ ：两房两厅一卫

· 建面约95㎡ ：三房两厅二卫

· 建面约102㎡：三房两厅两卫

· 建面约136㎡：四房二厅两卫

象屿招商蟠龙府同样位于虹桥主城区徐泾板块，毗邻虹桥璀璨公馆，二者几乎享受相同的地段配套。

招商南山【虹桥璀璨领峯】

虹桥璀璨领峯即去年12月2日招商&南山携手竞得的嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块。

项目拟建14栋住宅，18F高层为主，另有2栋配套用房。地块总建筑面积约16.3万㎡，其中住宅计容面积约为8.9万㎡、保障房计容面积约为0.57万㎡、租赁房计容面积约为1.7万㎡，其他配套设施计容面积约为0.18万㎡，规划套数1203户，可售约861套。

项目被惠裕路分为东西两部分，两边各7栋，社区主入口分别位于惠柏路和惠裕路，车行入口位于嘉好路和惠柏路。

该项目主力户型为建面约100-130㎡3-4房，房地联动价57000元/㎡。

浦东森兰【招商璀璨公馆】

2021年12月1日，烟台招商局置业公司通过一次书面报价，以45.29亿元竞得浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块，成交楼板价35684元/㎡，溢价率9.39%。

根据出让文件该地块为纯宅地，出让面积79328㎡，容积率1.6，住宅套数下限1200，房地联动价为70300元/㎡。

招商璀璨公馆位于浦东森兰板块，步行可达6号线洲海路。项目占地近8万方，总建面约20.4万方，容积率仅为1.6，是区域内少有的低容积率地块。

项目由18幢小高层组成，主力户型为销售面积约105-125㎡3房，房地联动价约7.03万/㎡，是此次璀璨五子中价格较高也是品质突出的封面之作。

浦东曹路【招商璀璨城市】

2021年6月23日，招商以21.855亿的总价竞得浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块，成交楼板价为1.33万元/㎡，溢价率5.05%。该地块是商住办综合用地，住宅占比30.5%。

招商璀璨城市位于浦东9号线顾唐路站，南临张江高科技园区、西临金桥产业园区、北临外高桥自贸试验区。该项目是集住宅、商业、办公等业态为一体浦东新一代TOD商务综合体，包含约9万方商业、约1.9万方办公、约4.6万方住宅及400余套自持公寓。

该地块出让面积68057.1㎡，整体计容面积163781.17㎡，其中D1B-6地块为商办用地，容积率2.5，拟建7幢5-13层的办公商务楼，分别为：1幢5F多层办公，5幢6F多层办公，1幢13F高层办公；

D1E-11地块为住宅+办公楼，容积率 2.3，需自持7%的住宅面积用于租赁。拟建6幢高层住宅，分别为：1幢11层高层住宅，2幢17层高层住宅，3幢18层高层住宅。住宅套数下限为476套。

其中首开房源预计二批次入市348套105㎡户型房源。目前项目处于验资阶段，验资要求提供全套认筹材料PDF扫描件+200W（首套）/400W（二套）资产证明。