祥生活服务更新上市计划 等待时机寻求更合理估值

12月13日，据港交所披露信息显示，祥生活服务集团有限公司（以下简称“祥生活服务”）方面此前提交聆讯后资料集呈失效状态。就此记者向公司方面了解情况得到回应称：基于对近期市场动态的持续关注，经公司管理层综合考量，决策暂缓发行流程，并自主选择发行窗口。并强调此次暂缓上市不会对公司的正常经营构成重大影响。

祥生活服务前身为祥生物业，成立于2000年，经过20余年的发展，公司已成长为一家深耕浙江省及泛长三角区域，及在具有高增长潜力的其他城市拥有策略地位的、快速成长的综合物业管理服务供应商。

依托祥生集团的资源优势，近年来，祥生活服务业务布局不断拓展，公司规模保持稳定增长。根据新披露招股书数据，2018年至2020年底，以及2021年5月31日，祥生活服务在管建筑面积由6.9百万平方米增长至21.2百万平方米，2018-2020年三年复合年增长率达63.3%；订约管理项目共计227个，总合约建筑面积达39.2百万平方米。

自成立起，公司持续拓展全国业务，逐步在浙江及泛长三角区域建立了稳固的市场地位，并将业务范围拓展至湖南、湖北、福建、内蒙古、辽宁及云南等具有高增长潜力的省份，除在管建筑面积外，收入、毛利等均实现了快速增长。

然而，今年以来，监管审核速度明显变缓，同时还面临股价集中回调等市场不确定性。在此大背景下，祥生活服务于11月22日通过港交所聆讯，表明其良好的财务状况和发展资质受到了监管的充分认可。有分析人士表示，祥生活服务此时主动暂缓上市进程或与今年行业环境发生诸多变化有关。

公司方面表示，对于祥生活服务而言，上市不是目的，只是促进公司稳健发展的手段之一。未来，公司将持续关注市场动态，选择更佳时机推进上市计划，以获得市场更优、更合理估值。