吉利汽车4.49亿拿下徐汇漕河泾优质地块,新建区域总部大厦,效果图曝光

近日，吉利汽车旗下上海吉利翟然汽车设计有限公司以4.49亿元的价格竞得徐汇区康健街道N06-36地块。该地块原为上海老字号冠生园厂房，地块占地8561平方米，容积率为3.5，建筑高度不超过80米，土地出让年限为50年，土地用途为教育科研设计用地。

这块停滞了8年的优质地块，将在交地后6个月内开工，42个月内竣工。

根据同济大学建筑设计研究院给出的建设方案，吉利汽车地块项目命名为“翟然大厦”，由高层塔楼、高层裙楼及地下建筑组成——包括科研A栋16层塔楼，B栋5层公共大堂和工艺楼，中间高22米的中庭设置连廊贯通。

将该项目打造成一个以人为本的科研中心，一个集科研、创新、设计、办公为一体的研发中心，一个 将自然与人文有机结合的绿色建筑

且根据出让要求，该块地的使用上有所限制：其中产业用途和生活配套设施的比例不能超过地上建筑总量的30%，其中用于零售、餐饮、宿舍等生活配套设施的比例也不能超过地上建筑总量的15%。

同时，项目的固定资产总投资不低于8亿元，每平方米的投资强度不低于93434.53元，交地后要达到的年销售收入也有明确要求，不低于1.99亿元，税收总额不低于29998.08万元，每平方米的税收产出强度不低于35039.98元。

该项目将打造成一个以人为本的科研中心，一个集科研、创新、设计、办公为一体的研发中心，一个将自然与人文有机结合的绿色建筑。

从效果图上可以看到，大楼整体造型时尚简练，铝板幕墙颇具科技智慧范，契合吉利汽车现代高科技企业与”中国智造“的内核。

规划效果图