楼板价仅4563元/㎡,光明地产竞得崇明花博园配套地块

2020年3月20日，上海市土地交易市场举行了1场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动。光明食品集团上海东平小镇农场有限公司（光明房地产）以6.598亿元的底价竞得上海市崇明区花博园配套东平小镇02-01、05-01、05-05、06-01、07-05地块，成交楼板价4563元/㎡。

这幅地块为混合地块，含有商办用地、普通商品房用地、餐饮旅馆业用地、商业用地，地块出让面积173239.25，总计容面积144601.47㎡。

出让要求：

1、本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限： 641 ；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 64124.76 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 3207 平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 38475 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

4、02-01、05-01地块：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商业住宅用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外）。

05-05地块：自持不低于80%的商业物业不少于20年，不低于40%的办公物业不少于20年。

06-01地块：自持建筑面积不低于100%的商业物业。

07-05地块：自持不低于80%的商业物业不少于20年。

周边配套：

地块为花博园配套地块，重点配套看花博园！花博园规划范围分为三大片区，其中：花博园主展区承担核心展区功能，东平国家森林公园承担生态保育、花博会辅助展区功能，北部东平小镇及南部服务区承担花博会配套服务功能。

规划范围内总建设规模为176.72 万平方米；其中东平小镇126.61 万平方米；花博园15.41万平方米，东平国家森林公园1.08万平方米；南部服务区33.62万平方米。

2021年，崇明花博园将举行第十届中国花卉博览会！带来的交通利好值得期待！