在上海300万不到,居住品质与优质教育两难全吗?不如看看TA

曾经的曾经，孟母为选择良好的环境教育孩子，多次迁居；而在我们的现实生活中，为了孩子的教育可以牺牲一切的父母也不在少数。

可以说，从古至今，教育一直都是重中之重。

随着校外辅导的取消，现在大家买房也越来越看重周边的教育资源配套，尤其在上海，很多人想方设法拼尽全力也要在上海立足，就是想给自己更好的生活，给孩子更光明的未来。

可是周边有好学校的房子，价格真的扛不住！

上海实验小学本校位于上海黄浦区老城厢露香园路，是一所具有百年历史的市重点学校，旁边就是露香园，现在的房价是14万每平米，实在不是一般人能承受住的。

示意图

值得欣喜的是，上海实验小学在全上海的少有分校落址长兴岛，现已建成，开学招生欣然在望。未来不管是师资力量还是教育资源，都将对标上海实验小学的规格，非常值得期待。（信息来源：新长兴公众号；不作为新房对口学校承诺，具体对口学校请以区教育局公示信息为准）

上海实验小学长兴分校效果图

01优质教育资源——上海实验小学长兴分校

上海实验小学的学校能级无需多言：蜚声沪上、百年来口碑向来很好，由此我们也可以预见其分校的实力。

示意图

上海实验小学长兴分校位于崇明区长兴岛凤凰公路西侧，总用地面积为22668㎡，办学规模为25班，其中学生1000人，教职工120人，将是一所集实验性、示范性、高品质的小学，未来引进上海市优质教育资源，助力长兴岛上高质量教育发展。（信息来源：长兴生活圈公众号）

上海实验小学长兴分校效果图

上海实验小学长兴分校是近四五年来长兴岛上少有新增的品质小学，距离不远的长兴金茂逸墅是近四五年来长兴岛上少有出让的住宅用地。此外2022年，长兴岛还将推进建设完全中学，未来，足不出岛，就能满足全龄教育需求。（不作为新房对口学校承诺，具体对口学校请以区教育局公示信息为准）

02总价约230万起——金茂品质精装洋房

预算200-300万买新房，在上海属于低门槛上车，而且要是对品质、交通、配套、地段潜力有要求，那符合的项目就真的是沪上难寻了！

长兴金茂逸墅作为上海长兴岛上目前少有在售的品质新盘，总价约230万起，而且还是央企金茂匠心打造，产品与社区品质都是有实力保障的，建面约75/90㎡的精装洋房，目前正在火爆热销中，机会别错过！

户型示意图

建面约90㎡的精装洋房，做到了三室两厅两卫，是市面上备受欢迎的“成长户型”，整体来看功能性和舒适度很棒，对于刚需和改善置业来说都是不错的选择：

三开间朝南，南宽北窄进深短，采光优质，室内通透；

主卧套房设计，主卧次卧的巧妙空间设计，形成了视觉屏障，保障了私密性；

双卫浴空间，可缓解家庭使用高峰的窘迫；

U型厨房，双灶台、双水池、冰箱一应俱全，洗切烹煮一气呵成，于此轻松下厨；

景观阳台，既能看四季风景，也能充分利用起来，改造潜力大；

设有书房空间，可随着家庭的不同阶段而成长，办公、学习、兴趣培养，或是改善成储藏室，都能满足使用需求。

洋房概念展示间实景图

03在建轨交崇明线——未来地铁4站直达金桥

地铁崇明线的建设，对长兴岛是可以预见到的利好，一方面将改善长兴岛与上海市区一直以来的“单线联系”交通状况，另一方面将擎引区域发展，未来潜力可期。

待地铁建成后，一站进入浦东外高桥自贸区，三、四站之内，便捷换乘地铁9号线与12号线，其中12号线被誉为上海轨交的“换乘之王”，两条线不但同时经过金桥城市副中心、出口加工区以及华为研发中心，更重要的是，借助这两条线路，能够链入上海轨道交通网，陆家嘴、八佰伴、金桥、碧云、张江都将在半小时的地铁范围之内。

轨交崇明线一期示意图

轨交崇明线（在建中）在长兴岛上设置的长兴岛站，规划建设TOD地铁小镇，未来将引进大量优质的商业、商办、购物、娱乐、餐饮等优质资源，立足交通功能，合力打造具有功能特色的地铁小镇新名片，融合形成集工作、居住、娱乐、消费于一体的新生态，资源、产业、人口都将不断涌入，从而带动一座岛的发展。

长兴岛站TOD地铁小镇效果图

由此可见，长兴金茂逸墅真的是上海楼市中难得的宝藏红盘：

1金茂品质的洋房，总价约230万起，仅是上海新房门槛价！

2区域内有上海实验小学长兴分校这样优质的教育资源！

3地铁崇明线正在建设中，TOD地铁小镇已规划，正是处于利好兑现的风口！

项目产品分布示意图

地铁学校一个不少，还有品质医疗资源在旁，加上本就处于低密生态臻境，自然风光赏心悦目，长兴金茂逸墅的宜居特质已经彰显，目前洋房概念展示间正在火热开放中，叠墅概念展示间预计下周开放，感兴趣的朋友抓紧时间挑选心仪的品质好房吧！

地址：长兴金茂逸墅营销中心

(上海长兴岛渔乐路88弄38号)

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1.本户型图仅作展示之用，样板间内装饰用材、家具、家电、软装等（如有）仅为示意参考，不构成要约和销售承诺，不作为交付标准。

2.本户型面积为房屋预测面积，相同户型单位结构形式、空间尺寸、局部细节（包括但不限于层高、开间、进深、窗扇面积等）、面积、室内装修、空调机位、内保温范围等由于楼栋、楼层、单元、外立面等差别，本身的结构柱、管道井、结构梁等因素，可能与本次展示存在差异，具体以实际交付为准。

3.具体情况以政府审批及《上海市商品房预售/出售合同》等相关约定为准。 

4. 本项目推广名为：长兴金茂逸墅，备案名为：金茂雅庭。本公司上海崇茂置业有限公司在法律规定的范围内对本物料保留修改和解释的权利。本物料制作时间为2022年3月。