房价再创新高,美国数千户家庭争抢95套廉租房,大多数人空手而归

根据美国房地产经纪人协会（NAR）公布的较新统计数据，美国房价创下历史新高，平均房价上涨4.9%至26万4800美元，同比增长6年（75个月）。在三藩和Gulf、火奴鲁鲁和圣地亚哥监控的大都市地区，加利福尼亚圣若泽协会，该地区64%的单户住宅价格达到了历史较高水平。

值得一提的是，该协会公布的数据还显示，美国房价涨幅至少是工资增长的两倍。这就是我们多次强调的。尽管美国经济持续增长，失业率居高不下，但美国房价在过去7年中至少增长了51%，收入仅增长了约17.2%。换句话说，不可承受的房价也使得许多潜在购房者看房子。这也可以从美国5月份房屋销售事故到一月以来的较低值。据NAR统计，5月份美国房屋销售总量为543万户，低于预期的552万户，四月的价值已由546万小时的545万户家庭进一步修缮为546万户。离开。

根据CNBC在上个月的15天，美国硅谷的住房危机变得越来越严重，甚至硅谷五大科技巨头的员工都担心买房，现在主要城市的人越来越多。美国选择租房和逃避市场。例如，《华盛顿邮报》报道，5月份美国三藩的一个住宅社区是房价上升到历史较高水平后的危机的缩影。社区承诺提供95套廉租房，但它导致6580户家庭租房，只有少数人能幸运。大多数人空手回去。

《华尔街日报》报道说，美国的利率已从2011以来跃升至较高水平，表明抵押贷款利率已经从这一超低利率转变到更高的利率环境，而超低利率的结束可能会减缓房价的上涨，但增加了对排名前列批买家的压力。像美国三藩地区的租房现象一样，全球央行长期低利率刺激与房地产繁荣的综合后果刚刚开始显现。例如，我们上周提到，今天的英国房价可以说是对年轻人最有压力的。当时，工资率高达14倍，通货膨胀率不可抗拒。