迪士尼又迎新利好 房价再涨一轮?

搜狐焦点上海 2018-02-07 17:49:14
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厉害了!迪士尼又迎新规划利好

最新消息:根据《上海国际旅游度假区“十三五”规划》,“十三五”期间上海国际旅游度假区将加快推进北片区、西片区和核心区过渡性地块开发。近日,《上海国际旅游度假区西片区单元规划暨康桥、周浦、川沙镇土地利用总体规划调整》(草案)在浦东规土局网站公示。

据悉,上海国际旅游度假区分为“一核五片”,除了上海迪士尼乐园周边的核心区之外,还包括北片区、西片区、南一片区、南二片区以及东片区。本次规划,北至S20、南至周邓公路、东至S2、西至周浦生态绿地四单元东边界,用地面积约622公顷。

形成“一心、双廊、四区”

西片区中的横沔老街是上海44片历史风貌保护区之一,其所在的康桥镇沔青村,被列入国家首批传统村落名录,也是上海名镇名村重点推进项目。未来,这里将着力打造有特色的、有品位的、有魅力的文化休闲古镇,使横沔老街通过开发繁华再现。

迪士尼周边板块房价疯涨

自从2009年迪士尼落户川沙消息推出之后,周边的房价已不可同日而语。当时川沙板块商品住宅成交均价为11153元/平方米,而到2015年,川沙板块均价已经上涨到29264元/平方米。然而这远不是房价的终点,目前迪士尼周边的房价天花板仍在不断被捅破。截至目前,川沙板块商品住宅成交均价为35651元/平方米,短短几年时间,房价已翻了三倍。

但最近一段时间,川沙房价都比较稳定,主要原因是板块内新房供应不足,目前板块仅有少量别墅房源在售。

迪士尼乐园处在浦东新区的中间位置,比较近的板块除了川沙,还有周康、张江、唐镇、祝桥等。而周康板块,无论是商业配套、交通出行还是板块内新房楼市,都有很大的提升,除了已开通的地铁线路有11号线和16号线,地铁18号线也已开始动工,目前板块内还有不少房源在售。

周康板块内在售新房:

尚景丽园 目前在售5号楼、6号楼洋房房源,房源建筑面积约123-165㎡,在售价格约40000-50000元/㎡,具体一房一价。项目靠近周浦万达广场,直线距离约800米,另项目紧邻18号线,交通较为方便。

中金海棠湾 目前现房在售,在售房源为建面约130㎡-146㎡洋房,在售总价约560万元/套起;另在售建面约235-269㎡联排别墅,总价约1300万元/套起。

明天华城 目前只剩最后2套房源,一套建面130平,单价56000元/平,另一套建面149平,单价53000元/平。售完就全部清盘,后续不再有房源。

文/大饼儿

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